299 990$
Nouveauté
ULS : 25528459
Appartement - Condominium
à vendre
2395 Boul. Henri-Bourassa app. 404, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Superbe condo lumineux de 2 chambres situé au dernier étage (immeuble avec ascenseur), offrant près de 1 000 pi² de confort! Vous serez charmé par son aire de vie ouverte, sa magnifique cuisine avec grande surface de travail et îlot avec table intégrée. Profitez également d'une grande porte-patio, d'une thermopompe, d'une salle de lavage indépendante, d'un stationnement et d'un espace de rangement. Emplacement stratégique face à l'hôpital de l'Enfant-Jésus et près de tous les services! Disponible rapidement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
89,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2395 boulevard Henri-Bourassa!
Situé au dernier étage (immeuble avec ascesseur) avec une orientation ouest, à l'arrière de l'immeuble, ce condo lumineux vous charmera par son ambiance chaleureuse, son aménagement à la fois moderne et fonctionnel. Avec près de 1 000 pi² de superficie, deux chambres et une aire de vie ouverte, il offre un espace de vie idéal autant pour un couple que pour une petite famille.
- Une aire de vie lumineuse et conviviale :
Dès l'entrée, le condo dévoile une magnifique aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent naturellement.
Le salon offre un espace confortable pour se détendre et profiter de la vue sur l'extérieur.
- Une cuisine au coeur de la propriété :
La cuisine constitue sans aucun doute l'un des principaux coups de coeur de la propriété.
Elle offre une impressionnante quantité de rangement, une grande surface de travail ainsi qu'un vaste îlot central avec table intégrée, créant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner, manger ou recevoir.
Le design épuré et les nombreux rangements permettent de profiter pleinement de l'espace disponible.
- Deux chambres confortables :
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
La chambre principale offre un espace reposant et fonctionnel, tandis que la deuxième chambre peut facilement s'adapter aux besoins des occupants : chambre d'enfant, bureau ou espace polyvalent.
- Une salle de bains et une salle de lavage indépendantes :
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et offre un aménagement fonctionnel.
Vous apprécierez également la présence d'une salle de lavage indépendante avec rangement, un atout particulièrement pratique au quotidien.
- Un emplacement stratégique :
Situé dans le secteur Maizerets, le condo bénéficie d'un emplacement idéal face à l'hôpital de l'Enfant-Jésus, tout en étant à proximité de nombreux services et attraits.
Vous serez à quelques minutes seulement :
du domaine Maizerets;
du Cégep Limoilou;
des écoles primaires et secondaires;
des commerces et supermarchés;
des pharmacies;
des transports en commun;
des pistes cyclables;
des parcs;
du centre-ville;
de l'autoroute de la Capitale.
Une propriété clé en main qui mérite d'être découverte. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!
Possibilité de louer un stationnement supplémentaire, voir courtier inscripteur
* L'assemblée annuelle des copropriétaires a eu lieu le 2 septembre 2026. L'assemblée a voté une
augmentation des frais de copropriété de 3% à compter du 1er octobre 2026, ainsi qu'une cotisation spéciale
annuelle totalisant 18 000$ par année (environ 1185$ par année pour l'unité), pendant 10 ans, répartis
entre les copropriétaires.
Situé au dernier étage (immeuble avec ascesseur) avec une orientation ouest, à l'arrière de l'immeuble, ce condo lumineux vous charmera par son ambiance chaleureuse, son aménagement à la fois moderne et fonctionnel. Avec près de 1 000 pi² de superficie, deux chambres et une aire de vie ouverte, il offre un espace de vie idéal autant pour un couple que pour une petite famille.
- Une aire de vie lumineuse et conviviale :
Dès l'entrée, le condo dévoile une magnifique aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent naturellement.
Le salon offre un espace confortable pour se détendre et profiter de la vue sur l'extérieur.
- Une cuisine au coeur de la propriété :
La cuisine constitue sans aucun doute l'un des principaux coups de coeur de la propriété.
Elle offre une impressionnante quantité de rangement, une grande surface de travail ainsi qu'un vaste îlot central avec table intégrée, créant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner, manger ou recevoir.
Le design épuré et les nombreux rangements permettent de profiter pleinement de l'espace disponible.
- Deux chambres confortables :
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
La chambre principale offre un espace reposant et fonctionnel, tandis que la deuxième chambre peut facilement s'adapter aux besoins des occupants : chambre d'enfant, bureau ou espace polyvalent.
- Une salle de bains et une salle de lavage indépendantes :
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et offre un aménagement fonctionnel.
Vous apprécierez également la présence d'une salle de lavage indépendante avec rangement, un atout particulièrement pratique au quotidien.
- Un emplacement stratégique :
Situé dans le secteur Maizerets, le condo bénéficie d'un emplacement idéal face à l'hôpital de l'Enfant-Jésus, tout en étant à proximité de nombreux services et attraits.
Vous serez à quelques minutes seulement :
du domaine Maizerets;
du Cégep Limoilou;
des écoles primaires et secondaires;
des commerces et supermarchés;
des pharmacies;
des transports en commun;
des pistes cyclables;
des parcs;
du centre-ville;
de l'autoroute de la Capitale.
Une propriété clé en main qui mérite d'être découverte. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!
Possibilité de louer un stationnement supplémentaire, voir courtier inscripteur
* L'assemblée annuelle des copropriétaires a eu lieu le 2 septembre 2026. L'assemblée a voté une
augmentation des frais de copropriété de 3% à compter du 1er octobre 2026, ainsi qu'une cotisation spéciale
annuelle totalisant 18 000$ par année (environ 1185$ par année pour l'unité), pendant 10 ans, répartis
entre les copropriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
89,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Piece (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'11" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 18'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 000 $
- Total
- 229 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 291 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 2 443 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 020 $
- Frais de copropriété
- 4 020 $
- Total
- 8 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, laveuse et sécheuse, aspirateur central, habillage des fenêtres, thermopompe murale et échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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