1 585 000$
ULS : 9775071
Appartement - Condominium
à vendre
2 Rue des Jardins-Mérici app. 101, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Bienvenue au 101-102, 2 rue des Jardins-Mérici. Ce prestigieux condo en rez-de-jardin, exposé sud et fenestré par de grandes baies vitrées, offre une vue sur un écrin de verdure durant 4 mois, puis sur le fleuve le reste de l'année. L'ensemble, vendu avec le loft communicant, totalise près de 2 100 pi², pour un prix total de 1 585 000$. Vous y trouverez une aire de vie haut de gamme avec immense îlot en quartz et mobilier intégré en noyer, 4 chambres, 3 salles de bain complètes, 4 terrasses couvertes totalisant 640 pi² et 3 stationnements intérieurs. Une occasion unique aux Jardins Mérici.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 657 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le 101-2 rue des Jardins-Mérici, propriété d'exception où élégance et qualité de vie se marient. Entièrement mis à nu jusqu'à la structure de béton puis entièrement reconstruit selon plans d'architecte en 2010, ce prestigieux condo de 1 800 pi² offre une finition de grande qualité avec des matériaux de bon goût. La section des maîtres comprend une vaste chambre, un grand walk-in, un balcon privé ainsi qu'une luxueuse salle de bain entièrement rénovée en 2025, avec plancher chauffant. La cuisine haut de gamme, avec son immense îlot en quartz et son mobilier intégré en noyer, donnant sur la salle à manger et le salon séduira les plus exigeants. Des planchers de bois recouvrent l'ensemble de la propriété. Une nouvelle thermopompe Daikin avec trois têtes (2025) assure un confort optimal en toute saison. Chaque pièce donne accès à sa propre terrasse privative en direction du fleuve et de la pelouse du jardin.
Il est vendu avec le 102-2 rue des Jardins Mérici, loft adjacent et communiquant. Cette suite indépendante est idéale pour recevoir des invités, loger un aidant naturel ou du personnel de maison, tout en préservant l'intimité de chacun.
Vous bénéficierez alors d'un ensemble d'environ 2 200 pi² comprenant quatre chambres, trois salles de bain et trois espaces de stationnement intérieurs.
Situé en rez-de-jardin, cette propriété offre un avantage rare, soit un accès facile, sans le moindre escalier, procurant un confort incomparable au quotidien tout en permettant de profiter pleinement des avantages d'une copropriété de prestige avec une certaine intimité en plus de l'accès direct à la piscine de 50 x 25 pieds.
Les Jardins Mérici avec son environnement naturel et spacieux offrent un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville de Québec. Adossé aux plaines d'Abraham, vous aurez un accès direct aux sentiers pour la marche, le vélo, le patinage et le ski de fond. La promenade Champlain le long du Fleuve est aussi accessible à pied. Le Musée national des beaux-arts du Québec, le Grand Théâtre de Québec, la dynamique avenue Cartier et la charmante avenue Maguire, toutes deux reconnues pour leurs cafés, restaurants, et boutiques, sont à proximité et facilement accessibles à pied ou en transport en commun, tout comme les écoles, les CEGEP, les hôpitaux, l'Université et le vieux Québec.
Il est vendu avec le 102-2 rue des Jardins Mérici, loft adjacent et communiquant. Cette suite indépendante est idéale pour recevoir des invités, loger un aidant naturel ou du personnel de maison, tout en préservant l'intimité de chacun.
Vous bénéficierez alors d'un ensemble d'environ 2 200 pi² comprenant quatre chambres, trois salles de bain et trois espaces de stationnement intérieurs.
Situé en rez-de-jardin, cette propriété offre un avantage rare, soit un accès facile, sans le moindre escalier, procurant un confort incomparable au quotidien tout en permettant de profiter pleinement des avantages d'une copropriété de prestige avec une certaine intimité en plus de l'accès direct à la piscine de 50 x 25 pieds.
Les Jardins Mérici avec son environnement naturel et spacieux offrent un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville de Québec. Adossé aux plaines d'Abraham, vous aurez un accès direct aux sentiers pour la marche, le vélo, le patinage et le ski de fond. La promenade Champlain le long du Fleuve est aussi accessible à pied. Le Musée national des beaux-arts du Québec, le Grand Théâtre de Québec, la dynamique avenue Cartier et la charmante avenue Maguire, toutes deux reconnues pour leurs cafés, restaurants, et boutiques, sont à proximité et facilement accessibles à pied ou en transport en commun, tout comme les écoles, les CEGEP, les hôpitaux, l'Université et le vieux Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 657 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 000 $
- Total
- 710 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 880 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 6 345 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 616 $
- Total
- 11 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, soit la laveuse, la sécheuse, le cellier à vin, le four, le four à micro-ondes, le chauffe-plat, les deux refrigérateurs, les habillages de fenêtres, le système d'irrigation pour les plantes extérieures, les haut-parleurs du salon ainsi que tous les luminaires. Les tablettes fixe du bureau.
Exclusions
luminaire de la salle à manger, mobilier du bureau (excluant les tablettes), meuble télé du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.