239 000$
ULS : 18321538
Appartement - Condominium
à vendre
175 Rue D'Argenson, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Découvrez un condo clé en main offrant confort et emplacement stratégique au coeur du quartier Saint-Sauveur, un secteur en pleine effervescence à deux pas de Limoilou et du centre-ville de Québec. Vous y trouverez une ambiance paisible combinée à un mode de vie citadin où tout est accessible à pied. Ce nid urbain se distingue par ses hauts plafonds, sa cuisine rénovée et son patio intime orné de plantes, idéal pour y cultiver quelques fines herbes et profiter des belles journées. Situé en zone où la location à court terme est permise, l'immeuble offre un potentiel intéressant - sous réserve d'obtenir les autorisations et permis requis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
47,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANNE LABBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez un condo clé en main qui allie confort et emplacement stratégique. Situé au coeur du quartier Saint-Sauveur, un secteur en pleine effervescence à deux pas de Limoilou et du centre-ville de Québec, ce condo offre une ambiance paisible, combinée à un mode de vie citadin où tout est accessible à pied.
Ce nid urbain se distingue par ses hauts plafonds, sa cuisine rénovée et son agréable patio intime orné de plantes, parfait pour y cultiver quelques fines herbes et profiter des belles journées. Que vous soyez à la recherche de votre premier condo, d'un piedàterre ou d'un investissement judicieux, cette adresse vous séduira par sa proximité des cafés, restaurants, commerces de quartier, pistes cyclables, parcs et de tous les attraits qui font le charme de ce secteur dynamique.
Ce bâtiment, situé en zone où la location à court terme est permise, offre ce potentiel intéressant - sous réserve d'obtenir les autorisations et permis nécessaires.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les dimensions et superficies sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.
Ce nid urbain se distingue par ses hauts plafonds, sa cuisine rénovée et son agréable patio intime orné de plantes, parfait pour y cultiver quelques fines herbes et profiter des belles journées. Que vous soyez à la recherche de votre premier condo, d'un piedàterre ou d'un investissement judicieux, cette adresse vous séduira par sa proximité des cafés, restaurants, commerces de quartier, pistes cyclables, parcs et de tous les attraits qui font le charme de ce secteur dynamique.
Ce bâtiment, situé en zone où la location à court terme est permise, offre ce potentiel intéressant - sous réserve d'obtenir les autorisations et permis nécessaires.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les dimensions et superficies sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
47,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Coin repas (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015), Cuisine (2024), Fenestration (2010)
Particularités du terrain
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 500 $
- Total
- 161 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 782 $
- Scolaire (2026)
- 98 $
- Total
- 1 880 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles - stores/rideaux/toiles, art sur toile au mur du salon, lits et bases de lit double, table, chaises blanches, canapé, meubles extérieurs, jardinières et plantes. Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes (ces appareils électroménagers sont laissés sur place sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, également sans garantie de bon fonctionnement lors de la prise de possession- fonctionne lors de la mise en vente)
Exclusions
Biens personnels du vendeur, fauteuil en coin du salon IKEA avec cousin noir, grand miroir avec contour en bois dans la chambre côté rue.
Calculatrice de versements hypothécaire
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