299 500$
Nouveauté
ULS : 13684358
Appartement - Condominium
à vendre
1405 Rue Onésime-Voyer app. 2, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Le plus-que-parfait! Coquet condo de 900pc ENTIÈREMENT refait entre 2021 et 2023 qui n'attend que vous! Belle aire ouverte lumineuse s'ouvrant sur une petite terrasse intime et verdoyante, cuisine et salle de bains entièrement revisitées pour répondre aux plus exigeants, 2 chambres de belle dimension, 2 stationnements et du rangement à volonté. Et le plus beau? Une copropriété de dimension humaine, conforme aux nouvelles exigences de la Loi 16, dans le merveilleux secteur de Promenade-des-Soeurs. Vivez à pied des commerces, de l'école, de la bibliothèque + des parcs. Rare unité de bout sans voisin mitoyen, largement fenêstrée sur 3 côtés. WOW
Nb de pièces
8
Superficie habitable
83,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Déposez-vous dans cette charmante unité qui n'attend que vous! Cuisine, salle de bains, revêtement de planchers uniformes de grade commercial, peinture, moulures et plinthes, luminaires... le voici, ENTIÈREMENT rénové et prêt à vous recevoir!
Ici, vous aurez l'agréable sensation de vivre dans une maison avec 3 murs de fenestration, des espaces bien délimités, les 2 stationnements avoisinant la sortie arrière de l'immeuble et une jolie terrasse entièrement coupée de la rue par une végétation mature et florifère.
Les chats sont acceptés dans la copropriété et les BBQ, permis.
.La bâtisse a été bien entretenue par le syndicat:
- en 2026, inspection générale en vue de la préparation du carnet de maintenance liée à la nouvelle loi; à la suite de l'inspection, quelques-unes des gouttières ont été changées ou réparées et des bardeaux, changés;
- en 2025, une partie du bitume de l'allée principale a été refaite et les lampadaires ont été stabilisés et remplacés en partie;
- la toiture a été refaite en 2022;
- en 2019, la copropriété a fait changer tous les tuyaux de sécheuse dans toutes les unités par mesure préventive (source: anciennes DV);
- les portes et fenêtres ont été changées il y a plus ou moins 10 ans. Des thermos sont remplacés au fur et à mesure des besoins.
À noter: l'assemblée générale de copropriété de la fin d'octobre statuera sur l'augmentation des frais, qui devraient passer autour de 460$/ mois. Aucune cotisation spéciale en vue grâce au bel entretien.
N'hésitez pas à m'écrire ou à contacter votre courtier pour toute demande d'information; certainement le plus joli condo du quartier!
Disponible à compter de février 2027.
Ici, vous aurez l'agréable sensation de vivre dans une maison avec 3 murs de fenestration, des espaces bien délimités, les 2 stationnements avoisinant la sortie arrière de l'immeuble et une jolie terrasse entièrement coupée de la rue par une végétation mature et florifère.
Les chats sont acceptés dans la copropriété et les BBQ, permis.
.La bâtisse a été bien entretenue par le syndicat:
- en 2026, inspection générale en vue de la préparation du carnet de maintenance liée à la nouvelle loi; à la suite de l'inspection, quelques-unes des gouttières ont été changées ou réparées et des bardeaux, changés;
- en 2025, une partie du bitume de l'allée principale a été refaite et les lampadaires ont été stabilisés et remplacés en partie;
- la toiture a été refaite en 2022;
- en 2019, la copropriété a fait changer tous les tuyaux de sécheuse dans toutes les unités par mesure préventive (source: anciennes DV);
- les portes et fenêtres ont été changées il y a plus ou moins 10 ans. Des thermos sont remplacés au fur et à mesure des besoins.
À noter: l'assemblée générale de copropriété de la fin d'octobre statuera sur l'augmentation des frais, qui devraient passer autour de 460$/ mois. Aucune cotisation spéciale en vue grâce au bel entretien.
N'hésitez pas à m'écrire ou à contacter votre courtier pour toute demande d'information; certainement le plus joli condo du quartier!
Disponible à compter de février 2027.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
83,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
À côté du rangement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2022), Plancher (2021), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Magnifique aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineuse et rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au calme
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace distinct de la S. bains
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), terrasse privée, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 000 $
- Total
- 180 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 925 $
- Scolaire (2026)
- 112 $
- Total
- 2 037 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 812 $
- Total
- 4 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 988 $
- Total
- 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), stores, micro-ondes, boite à jardiner, matériaux restants de la rénovation (planchers, tuiles, peintures, etc.).
Exclusions
Biens et meubles de la propriétaire, lustre de la salle à manger, rideaux et pôles du salon et de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.