450 000$
ULS : 23164118
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Av. de Germain-des-Prés app. 1502, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Au 15e étage du prestigieux projet SWL à Ste-Foy, cette unité de 644 pi² offre une chambre à coucher et une aire de vie lumineuse grâce à sa généreuse fenestration. Cuisine et salon à aire ouverte, planchers de bois d'ingénierie et céramique, stationnement intérieur et espace de rangement privé. Profitez d'installations haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, sauna, espace détente avec foyer, gym complet, salle de réception avec cuisine professionnelle et lounge commun.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
644 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Située au 15e étage du projet SWL, cette unité d'une chambre à coucher offre 644 pi² d'espace de vie bien aménagé. Sa généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle et permet de profiter d'une vue sur le fleuve. La cuisine et le salon à aire ouverte créent un espace convivial et fonctionnel. Planchers de bois d'ingénierie et de céramique, salle de bains avec douche indépendante, stationnement intérieur chauffé (#91) et espace de rangement privé (R6-E02).
LE PROJET SWL
SWL se distingue par la qualité et la variété de ses espaces communs. Au 2e étage, les résidents profitent d'un espace thermal comprenant piscine intérieure chauffée, sauna sec, hammam et aire de relaxation. Un gym entièrement équipé est également accessible.
Le projet propose aussi des lounges communs et une cuisine de chef, parfaits pour recevoir famille et amis.
Au 20e étage, une vaste terrasse avec vue panoramique permet de profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'espaces de détente ainsi que d'un espace cuisine et BBQ durant la belle saison.
AU COeUR DE SAINTE-FOY
L'emplacement est l'un des grands avantages du SWL. Situé dans le secteur Laurier, le projet se trouve à proximité de Laurier Québec, Place Ste-Foy et Place de la Cité, donnant accès à pied à une multitude de commerces, épiceries, pharmacies et services.
Le CHUL et le Centre mère-enfant Soleil sont tout près, tout comme l'Université Laval, le Cégep de Sainte-Foy et le Cégep Garneau.
Le secteur offre également un vaste choix de restaurants, cafés et terrasses. Le Bistango se trouve pratiquement voisin du projet, en plus des nombreuses adresses du boulevard Laurier.
L'accès au réseau routier est particulièrement pratique grâce aux boulevards Laurier et Robert-Bourassa ainsi qu'à l'autoroute Henri-IV. Les ponts Pierre-Laporte et de Québec sont également à proximité, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud.
Transport en commun, pistes cyclables et parcs complètent les nombreux avantages de cet emplacement central.
Une unité en hauteur avec vue sur le fleuve, stationnement intérieur et accès aux nombreuses installations du SWL, au coeur de Sainte-Foy.
LE PROJET SWL
SWL se distingue par la qualité et la variété de ses espaces communs. Au 2e étage, les résidents profitent d'un espace thermal comprenant piscine intérieure chauffée, sauna sec, hammam et aire de relaxation. Un gym entièrement équipé est également accessible.
Le projet propose aussi des lounges communs et une cuisine de chef, parfaits pour recevoir famille et amis.
Au 20e étage, une vaste terrasse avec vue panoramique permet de profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'espaces de détente ainsi que d'un espace cuisine et BBQ durant la belle saison.
AU COeUR DE SAINTE-FOY
L'emplacement est l'un des grands avantages du SWL. Situé dans le secteur Laurier, le projet se trouve à proximité de Laurier Québec, Place Ste-Foy et Place de la Cité, donnant accès à pied à une multitude de commerces, épiceries, pharmacies et services.
Le CHUL et le Centre mère-enfant Soleil sont tout près, tout comme l'Université Laval, le Cégep de Sainte-Foy et le Cégep Garneau.
Le secteur offre également un vaste choix de restaurants, cafés et terrasses. Le Bistango se trouve pratiquement voisin du projet, en plus des nombreuses adresses du boulevard Laurier.
L'accès au réseau routier est particulièrement pratique grâce aux boulevards Laurier et Robert-Bourassa ainsi qu'à l'autoroute Henri-IV. Les ponts Pierre-Laporte et de Québec sont également à proximité, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud.
Transport en commun, pistes cyclables et parcs complètent les nombreux avantages de cet emplacement central.
Une unité en hauteur avec vue sur le fleuve, stationnement intérieur et accès aux nombreuses installations du SWL, au coeur de Sainte-Foy.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
644 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Numéro 91
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
15e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
15e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
15 niveau
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
15e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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