365 000$
Nouveauté
ULS : 21154197
Appartement - Condominium
à vendre
1191 Boul. René-Lévesque O. app. 1, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Localisation idéale! Joli condo DIVISE de 2 chambres (poss. de 3) offrant TOUT l'espace nécessaire! Pièces de vie spacieuses+ lumineuses, beaux planchers de bois, large fenestration invitante, s.de bains récente, bureau attenant à la terrasse arrière; TOUT pour plaire aux amoureux de St-Sacrement à un prix des plus intéressants! Immeuble ayant bénéficié de nombreuses améliorations importantes au fil des ans (voir addenda) et dont les balcons avant seront entièrement refaits cet automne (cotisation de 18K défrayée par proprio). Un stationnement réservé, une joli cour partagée, une dimension humaine: faites-le vôtre dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivez au coeur de la ville, à deux pas des commerces, du parc du Bois-de-Coulonges, de la rue Maguire et des écoles, collèges et de l'université! Belle copropriété de 6 unités aux dimensions humaines, géré en collégialité.
Processus en vue de se conformer à la nouvelle loi en cours (évaluation de la bâtisse, carnet de maintenance et étude du fonds de prévoyance)
Travaux récents
- 2026: réfection complète des balcons avant (coût de 109K)
- 2025: remplacement de la fournaise (25K)
- 2024: conversion de lindivision à la Division
- 2023: travaux de maçonnerie (31K)
- 2020: toiture t isolation (72K)
En plus de bénéficier d'un stationnement attitré et d'une cour commune, vous disposerez d'un rangement au sous-sol et de votre propre terrasse, inondée de lumière.
Envie de vivre en ville à un prix abordable? Mettez-y votre touche et installez-vous, enfin chez vous!
Processus en vue de se conformer à la nouvelle loi en cours (évaluation de la bâtisse, carnet de maintenance et étude du fonds de prévoyance)
Travaux récents
- 2026: réfection complète des balcons avant (coût de 109K)
- 2025: remplacement de la fournaise (25K)
- 2024: conversion de lindivision à la Division
- 2023: travaux de maçonnerie (31K)
- 2020: toiture t isolation (72K)
En plus de bénéficier d'un stationnement attitré et d'une cour commune, vous disposerez d'un rangement au sous-sol et de votre propre terrasse, inondée de lumière.
Envie de vivre en ville à un prix abordable? Mettez-y votre touche et installez-vous, enfin chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
101,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020, 12000), Revêtement de la toiture (2020, 72086), Chauffage (2025, 25542), balcons avant (2026, 109000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 101' irr.
Superficie du terrain
144,48 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
s'ouvre sur le salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
possible ch.3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrassearriere privée, Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 000 $
- Total
- 243 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 395 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 396 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 484 $
- Total
- 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui de l'entrée avant, celui du bureau et celui du corridor), pôles, tringles et rideaux, toiles pare-soleil, lave-vaisselle.
Exclusions
Biens et meubles de la propriétaire (incluant les luminaires de l'entrée avant, du bureau et du corridor), lit escamotable de la deuxième chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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