499 000$
Nouveauté
ULS : 19060582
Appartement - Condominium
à vendre
1180 Av. Moncton app. 305, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Irrésistible à ce prix, une rareté dans Montcalm. Offrez-vous le style de vie dont vous avez toujours rêvez à quelques pas des plaines d'Abraham. Élégant deux chambres, grandes pièces de vie à aire ouverte, superbe fenestration, balcon orienté sud-ouest avec vue sur cour intérieure, cuisine rénovée avec cachet du bois ouverte sur salle à manger, air climatisé, garage, rangement au sous-sol, vraiment tout pour plaire. Loué actuellement, 24h d'avis pour une visite.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Coup de coeur assuré dans Montcalm | Rareté absolue à ce prix !
Offrez-vous le style de vie prestigieux de Montcalm, à seulement quelques pas des Plaines d'Abraham. Ce superbe condo de deux chambres incarne l'équilibre parfait entre élégance racée, confort moderne et sécurité absolue. Une opportunité aussi impressionnante à ce prix est une véritable rareté sur le marché actuel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa fenestration exemplaire qui baigne chaque espace d'une lumière naturelle enveloppante. La magnifique et vaste pièce de vie principale se prolonge vers un balcon privé offrant une vue apaisante sur la cour intérieure, un véritable havre de paix en pleine ville. La cuisine, hautement fonctionnelle, se démarque par le cachet chaleureux et intemporel de ses boiseries.
Pour votre confort absolu et votre tranquillité d'esprit, la propriété comprend également un espace de stationnement au garage, le tout au sein d'un immeuble particulièrement sécuritaire et impeccablement entretenu.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans le secteur le plus recherché de Québec. Une visite s'impose dès aujourd'hui !
Rangement au sous-sol.
Soyez propriétaire avant le 15 décembre pour pouvoir occuper les lieux au 1er juillet 2027.
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Rangement au sous-sol.
Soyez propriétaire avant le 15 décembre pour pouvoir occuper les lieux au 1er juillet 2027.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
84,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
58,70 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 000 $
- Total
- 310 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 895 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 3 120 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, stores, air climatisé.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.