339 000$
ULS : 24698929
Appartement - Condominium
à vendre
1163 Boul. du Loiret, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Découvrez ce magnifique condo de 1095p2 au rez-de-jardin, impeccablement entretenu, offrant un cadre de vie paisible. Vous serez conquis par son entrée indépendante, son aire de vie spacieuse et lumineuse, ses 2 chambres de bonnes dimensions, dont une avec garde-robe walk-in, ses chaleureux planchers de bois franc et de céramique, ainsi que sa cuisine munie d'armoires en bois. Profitez également d'un vaste espace de rangement intérieur, d'un rangement extérieur et de 2 espaces de stationnement. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des parcs, des services et des principaux axes routiers, en fait un choix judicieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
101,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement stratégique au coeur du secteur recherché de Charlesbourg! Cette propriété bénéficie d'un accès facile à une multitude de services et commodités pour faciliter votre quotidien.
À proximité, vous retrouverez plusieurs commerces et services, dont:
Place Louis-XIV
Place Liray
Carrefour Charlesbourg
IGA
Pharmaprix
Uniprix S. Belmonte et N. De la Bruère
Écoles à proximité
École de l'Escalade
École des Constellations
École des Deux-Moulins
Parcs et espaces verts
Parc de la Montagne-des-Roches
Parc de l'Escarpement
Parcs de quartier avec modules de jeux, terrains sportifs et espaces familiaux.
Accès rapide aux principaux axes routiers (boulevard Henri-Bourassa, boulevard Louis-XIV).
À proximité des services essentiels, restaurants, commerces et transports collectifs.
Secteur recherché de Charlesbourg, apprécié pour son environnement familial et sa proximité avec la nature.
Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.
À proximité, vous retrouverez plusieurs commerces et services, dont:
Place Louis-XIV
Place Liray
Carrefour Charlesbourg
IGA
Pharmaprix
Uniprix S. Belmonte et N. De la Bruère
Écoles à proximité
École de l'Escalade
École des Constellations
École des Deux-Moulins
Parcs et espaces verts
Parc de la Montagne-des-Roches
Parc de l'Escarpement
Parcs de quartier avec modules de jeux, terrains sportifs et espaces familiaux.
Accès rapide aux principaux axes routiers (boulevard Henri-Bourassa, boulevard Louis-XIV).
À proximité des services essentiels, restaurants, commerces et transports collectifs.
Secteur recherché de Charlesbourg, apprécié pour son environnement familial et sa proximité avec la nature.
Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
101,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 000 $
- Total
- 244 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 402 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 010 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lit escamotable, luminaires fixes, stores, pôles et rideaux, petit réfrigérateur situé dans le rangement, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.