Vendu
Vendu
ULS : 9497664
Appartement - Condominium
à vendre
Boul. de l'Assomption app. 703, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
**Condo lumineux au 7e étage avec stationnement intérieur -- Cité Nature, à deux pas du métro L'Assomption et Viau, du golf municipal de Montréal et du parc du Village Olympique!** Situé dans le prestigieux complexe Cité Nature, en bordure du golf municipal de Montréal, ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes à pied des métro de la ligne verte, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Village Olympique et de son immense parc verdoyant où se tiennent de nombreux festivals et activités tout au long de l'année. 2 chambres + 1 salle de bains + 1 salle d'eau.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
974,13 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Niché au 7e étage, ce condo lumineux vous charmera dès l'entrée par son espace de vie bien pensé et son aire ouverte conviviale. La cuisine spacieuse, dotée d'un grand îlot central pouvant accueillir 2 à 3 personnes, est parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon. (À noter : le propriétaire actuel a inversé le salon et la salle à manger pour optimiser l'espace selon ses besoins, ce qui démontre la polyvalence des lieux.)
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée, donne accès à une agréable terrasse privée avec rampe de verre, idéale pour profiter de vos cafés matinaux ou d'un moment de détente en fin de journée avec une belle vue dégagée.
L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale de très bonne dimension avec penderie walk-in, offrant à la fois confort et rangement. La salle de bains complète est équipée d'un bain et d'une douche indépendante en verre, et vous bénéficierez également d'une salle d'eau pratique à l'entrée, idéale pour les invités.
Ce condo inclut également deux espaces de rangement intérieurs supplémentaires, en plus d'un stationnement intérieur privé, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé.
Atouts du condo :
-Unité au 7e étage avec belle luminosité et vue dégagée
-Aire ouverte conviviale avec cuisine moderne et îlot central
-Terrasse avec rampe de verre
-2 chambres à coucher, dont chambre principale avec walk-in
-Salle de bains avec bain et douche séparée + salle d'eau
-2 espaces de rangement intérieurs
-Stationnement intérieur inclus
-Emplacement stratégique : à pied du métro ligne verte, hôpital, parcs, festivals et services
Vivre à Cité Nature, c'est profiter d'un milieu de vie dynamique, bien desservi et à proximité d'une multitude de services, tout en étant entouré d'espaces verts. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou à la recherche d'un pied-à-terre à Montréal, ce condo est une opportunité à ne pas manquer!
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée, donne accès à une agréable terrasse privée avec rampe de verre, idéale pour profiter de vos cafés matinaux ou d'un moment de détente en fin de journée avec une belle vue dégagée.
L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale de très bonne dimension avec penderie walk-in, offrant à la fois confort et rangement. La salle de bains complète est équipée d'un bain et d'une douche indépendante en verre, et vous bénéficierez également d'une salle d'eau pratique à l'entrée, idéale pour les invités.
Ce condo inclut également deux espaces de rangement intérieurs supplémentaires, en plus d'un stationnement intérieur privé, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé.
Atouts du condo :
-Unité au 7e étage avec belle luminosité et vue dégagée
-Aire ouverte conviviale avec cuisine moderne et îlot central
-Terrasse avec rampe de verre
-2 chambres à coucher, dont chambre principale avec walk-in
-Salle de bains avec bain et douche séparée + salle d'eau
-2 espaces de rangement intérieurs
-Stationnement intérieur inclus
-Emplacement stratégique : à pied du métro ligne verte, hôpital, parcs, festivals et services
Vivre à Cité Nature, c'est profiter d'un milieu de vie dynamique, bien desservi et à proximité d'une multitude de services, tout en étant entouré d'espaces verts. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou à la recherche d'un pied-à-terre à Montréal, ce condo est une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
974,13 pi²
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'1" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'1" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in : 7 x 5,8 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
7e étage
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5' X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 800 $
- Total
- 464 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 018 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 3 388 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 916 $
- Total
- 5 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, Luminaires, tous les habillements de fenêtres sauf chambre des maîtres et lit escamotable. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.