378 000$
Nouveauté
ULS : 14073269
Appartement - Condominium
à vendre
9958 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe condo moderne au coeur d'un secteur familial prisé ! Située dans un quartier très bien entretenu de RDP / Pointe-aux-Trembles, cette unité jumelée de 2007 vous charmera par son allure tendance et son aire ouverte lumineuse. Offre 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine moderne avec îlot central, un balcon privé et un chauffe-eau récent (2021). Inclusions : four, frigo, laveuse et sécheuse ! Accès ultra-rapide aux A40/A25, à la gare RDP (exo) vers le centre-ville et au boulevard Gouin Est avec ses pistes cyclables. À deux pas des parcs Albert-Perras et Armand-Bombardier. Une opportunité clé en main !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
956,91 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 9958, boulevard Perras ! Cette magnifique unité jumelée construite en 2007 offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Situé au coeur d'un secteur résidentiel recherché, familial et impeccablement entretenu de Rivière-des-Prairies / Pointe-aux-Trembles, ce condo représente une opportunité clé en main idéale autant pour de premiers acheteurs, de jeunes professionnels que pour un couple à la recherche d'un espace chaleureux et sans tracas.
Inclusions: Four, Frigo, Laveuse, sécheuse, espace de stationnement et espace de rangement intérieur !
Aire de vie ouverte et baignée de lumière : Orientée pour maximiser la clarté naturelle tout au long de la journée, la pièce principale offre un espace fluide reliant salon, salle à manger et cuisine.
Frais de copropriété abordables : Des frais mensuels de seulement 256,91 $
Entretien irréprochable : Bâtiment récent (2007) avec des améliorations utiles, dont le remplacement du chauffe-eau en 2021.
Inclusions généreuses : Vendu avec les électroménagers principaux (four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), prêt pour un emménagement rapide, un espace de stationnement et un espace de rangement intérieur.
Dès le franchissement du hall d'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité abondante qui caractérisent ce condo. La disposition en aire ouverte permet une grande flexibilité dans l'aménagement de vos meubles :
- Un salon spacieux idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Un espace salle à manger convivial, parfaitement positionné entre le salon et la cuisine pour faciliter le service et les réceptions.
La Cuisine Moderne, véritable coeur du condo, la cuisine a été pensée pour être à la fois esthétique et hautement fonctionnelle :
- Îlot central : Élément vedette de la pièce, l'îlot offre un plan de travail supplémentaire appréciable ainsi qu'un espace comptoir-lunch pratique pour les déjeuners rapides ou les apéros.
- Rangement optimisé : Nombreuses armoires modernes offrant une capacité de rangement généreuse pour tous vos ustensiles et provisions.
Les Chambres à Coucher:
Le condo comprend deux (2) chambres à coucher fermées offrant calme et intimité.
- Chambre principale : Pièce vaste et lumineuse pouvant accueillir aisément un grand lit ainsi que du mobilier complémentaire (commode, tables de chevet). Elle dispose également d'un espace penderie/garde-robe spacieux.
- Deuxième chambre : Polyvalente, cette pièce de bonne dimension est parfaite comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de télétravail (bureau à domicile).
La Salle de Bains & Espace Buanderie
- Salle de bains complète : Design moderne et soigné comprenant tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien.
- Espace buanderie : Zone dédiée incluant la laveuse et la sécheuse (incluses dans la vente), évitant d'empiéter sur la surface habitable.
Venez découvrir ce bijou de Montréal!
Inclusions: Four, Frigo, Laveuse, sécheuse, espace de stationnement et espace de rangement intérieur !
Aire de vie ouverte et baignée de lumière : Orientée pour maximiser la clarté naturelle tout au long de la journée, la pièce principale offre un espace fluide reliant salon, salle à manger et cuisine.
Frais de copropriété abordables : Des frais mensuels de seulement 256,91 $
Entretien irréprochable : Bâtiment récent (2007) avec des améliorations utiles, dont le remplacement du chauffe-eau en 2021.
Inclusions généreuses : Vendu avec les électroménagers principaux (four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), prêt pour un emménagement rapide, un espace de stationnement et un espace de rangement intérieur.
Dès le franchissement du hall d'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité abondante qui caractérisent ce condo. La disposition en aire ouverte permet une grande flexibilité dans l'aménagement de vos meubles :
- Un salon spacieux idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Un espace salle à manger convivial, parfaitement positionné entre le salon et la cuisine pour faciliter le service et les réceptions.
La Cuisine Moderne, véritable coeur du condo, la cuisine a été pensée pour être à la fois esthétique et hautement fonctionnelle :
- Îlot central : Élément vedette de la pièce, l'îlot offre un plan de travail supplémentaire appréciable ainsi qu'un espace comptoir-lunch pratique pour les déjeuners rapides ou les apéros.
- Rangement optimisé : Nombreuses armoires modernes offrant une capacité de rangement généreuse pour tous vos ustensiles et provisions.
Les Chambres à Coucher:
Le condo comprend deux (2) chambres à coucher fermées offrant calme et intimité.
- Chambre principale : Pièce vaste et lumineuse pouvant accueillir aisément un grand lit ainsi que du mobilier complémentaire (commode, tables de chevet). Elle dispose également d'un espace penderie/garde-robe spacieux.
- Deuxième chambre : Polyvalente, cette pièce de bonne dimension est parfaite comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de télétravail (bureau à domicile).
La Salle de Bains & Espace Buanderie
- Salle de bains complète : Design moderne et soigné comprenant tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien.
- Espace buanderie : Zone dédiée incluant la laveuse et la sécheuse (incluses dans la vente), évitant d'empiéter sur la surface habitable.
Venez découvrir ce bijou de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
956,91 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
825 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Restaurants, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 4'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 3'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Balcon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 600 $
- Total
- 355 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 223 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 2 451 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 084 $
- Total
- 3 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigidaire, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%