359 000$
Nouveauté
ULS : 21868556
Appartement - Condominium
à vendre
9910 Boul. Gouin E. app. 109, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe condo niché dans un cadre paisible à deux pas de la rue Gouin, offrant un accès privilégié au bord de l'eau -- un emplacement idéal pour les amateurs de plein air. L'espace de vie lumineux à aire ouverte comprend un salon et une salle à manger, une cuisine moderne avec des armoires bicolores, deux chambres spacieuses (dont une avec dressing) et une salle de bain attenante avec double vasque. Un grand balcon privé ainsi qu'une place de stationnement intérieure sont inclus. L'immeuble dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité de parcs, d'écoles, de sentiers, des transports en commun (lignes de bus 49 et 449,gare) et des autoroutes
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
107 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un cadre paisible et intime, à deux pas de la rue Gouin, ce magnifique condo offre un accès direct au bord de l'eau, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. L'unité dispose d'un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant un salon et une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille.
Le condo comprend deux chambres spacieuses alliant confort et intimité, dont une suite des maîtres avec dressing et salle de bain attenante (équipée d'une double vasque) ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand balcon privé vous permet de profiter du plein air, tandis qu'une place de stationnement intérieure dans le garage chauffé ajoute au confort et à la commodité, particulièrement durant les mois d'hiver.
La copropriété est gérée par un syndicat rigoureux, avec une administration exemplaire et des règlements à jour, garantissant aux résidents tranquillité d'esprit et stabilité. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un garage intérieur chauffé et de places de stationnement pour visiteurs, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques.
L'emplacement est exceptionnel : vous serez à proximité des parcs Moulin-du-Rapide et Zotique-Saint-Jean, avec des pistes cyclables longeant la rivière, ainsi que du parc Saint-Joseph, qui propose une aire de jeux et un terrain de baseball. Les commodités sont facilement accessibles, notamment des écoles primaires (Simone-Desjardins, Notre-Dame-de-Fatima, East Hill, Michelangelo), des écoles secondaires (Jean-Grou, Saint-Jean-Vianney), un centre aquatique, une bibliothèque, un centre communautaire, des épiceries et des pharmacies.
Les déplacements sont faciles et pratiques : les lignes d'autobus 449 et 49 relient le secteur aux stations de métro Radisson et Henri-Bourassa, la gare de train Rivière-des-Prairies permet d'accéder au centre-ville, et l'accès aux autoroutes 25 et 40 est rapide.
Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de l'eau, une résidence principale ou un investissement immobilier, cette propriété allie emplacement de choix, confort moderne et cadre paisible, offrant un mode de vie incomparable au coeur de Rivière-des-Prairies. Caractéristiques de l'unité :
- Salon et salle à manger lumineux à aire ouverte
- 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing (walk-in)
- Salle de bain attenante avec meuble-lavabo double
- Grand balcon privé
- Stationnement intérieur chauffé
Caractéristiques de la copropriété :
- Immeuble avec ascenseur
- Garage intérieur chauffé
- Stationnement pour visiteurs
- Syndicat de copropriété solide et bien géré
Le condo comprend deux chambres spacieuses alliant confort et intimité, dont une suite des maîtres avec dressing et salle de bain attenante (équipée d'une double vasque) ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand balcon privé vous permet de profiter du plein air, tandis qu'une place de stationnement intérieure dans le garage chauffé ajoute au confort et à la commodité, particulièrement durant les mois d'hiver.
La copropriété est gérée par un syndicat rigoureux, avec une administration exemplaire et des règlements à jour, garantissant aux résidents tranquillité d'esprit et stabilité. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un garage intérieur chauffé et de places de stationnement pour visiteurs, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques.
L'emplacement est exceptionnel : vous serez à proximité des parcs Moulin-du-Rapide et Zotique-Saint-Jean, avec des pistes cyclables longeant la rivière, ainsi que du parc Saint-Joseph, qui propose une aire de jeux et un terrain de baseball. Les commodités sont facilement accessibles, notamment des écoles primaires (Simone-Desjardins, Notre-Dame-de-Fatima, East Hill, Michelangelo), des écoles secondaires (Jean-Grou, Saint-Jean-Vianney), un centre aquatique, une bibliothèque, un centre communautaire, des épiceries et des pharmacies.
Les déplacements sont faciles et pratiques : les lignes d'autobus 449 et 49 relient le secteur aux stations de métro Radisson et Henri-Bourassa, la gare de train Rivière-des-Prairies permet d'accéder au centre-ville, et l'accès aux autoroutes 25 et 40 est rapide.
Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de l'eau, une résidence principale ou un investissement immobilier, cette propriété allie emplacement de choix, confort moderne et cadre paisible, offrant un mode de vie incomparable au coeur de Rivière-des-Prairies. Caractéristiques de l'unité :
- Salon et salle à manger lumineux à aire ouverte
- 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing (walk-in)
- Salle de bain attenante avec meuble-lavabo double
- Grand balcon privé
- Stationnement intérieur chauffé
Caractéristiques de la copropriété :
- Immeuble avec ascenseur
- Garage intérieur chauffé
- Stationnement pour visiteurs
- Syndicat de copropriété solide et bien géré
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
107 m²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 500 $
- Total
- 287 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 971 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 1 168 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 364 $
- Total
- 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, fixtures, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.