324 900$
Nouveauté
ULS : 12765492
Appartement - Condominium
à vendre
9250 Av. Dubuisson app. 405, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
465 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MAUDE-SOPHIE DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
NORMAN DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LES COURS BELLERIVE | UNITÉ AU 4e ÉTAGE AVEC GARAGE ET RANGEMENT
Charmante unité de 465 pi², située au 4e étage des Cours Bellerive (Phase I) et offrant un (1) garage ainsi qu'un (1) espace de rangement. Un emplacement de choix pour profiter d'un mode de vie urbain tout en demeurant à proximité de la nature, du fleuve et de nombreuses pistes cyclables.
L'unité propose des espaces fonctionnels et bien aménagés, des plafonds de plus de 9 pieds, ainsi qu'une cuisine moderne et épurée. Le balcon permet de profiter de l'extérieur directement à partir de l'unité, tandis que la superbe terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur Montréal et le fleuve Saint-Laurent.
Les résidents bénéficient également de plusieurs commodités : ascenseur, accès sécurisé avec interphone, caméras et système de clé à puce, poste intérieur, salle d'entraînement, espace de coworking, salle communautaire multifonctionnelle, terrasse sur le toit et chute à déchets à chaque étage.
Frais de copropriété : 302 $/mois.
À proximité : Promenade Bellerive, vaste parc riverain de plus de 2 km avec sentiers, espaces de détente, installations sportives et vues sur le fleuve; navette fluviale vers Boucherville; réseau de pistes cyclables; Metro Plus; parc Clément-Jetté; commerces, cafés et restaurants de la rue Notre-Dame Est; accès rapide à l'autoroute 25 et station de métro Honoré-Beaugrand à environ 8 minutes.
Une belle occasion de profiter d'un environnement urbain pratique, à quelques pas des espaces verts et du fleuve.
Un rangement et un garage sont inclus!
* L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
Charmante unité de 465 pi², située au 4e étage des Cours Bellerive (Phase I) et offrant un (1) garage ainsi qu'un (1) espace de rangement. Un emplacement de choix pour profiter d'un mode de vie urbain tout en demeurant à proximité de la nature, du fleuve et de nombreuses pistes cyclables.
L'unité propose des espaces fonctionnels et bien aménagés, des plafonds de plus de 9 pieds, ainsi qu'une cuisine moderne et épurée. Le balcon permet de profiter de l'extérieur directement à partir de l'unité, tandis que la superbe terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur Montréal et le fleuve Saint-Laurent.
Les résidents bénéficient également de plusieurs commodités : ascenseur, accès sécurisé avec interphone, caméras et système de clé à puce, poste intérieur, salle d'entraînement, espace de coworking, salle communautaire multifonctionnelle, terrasse sur le toit et chute à déchets à chaque étage.
Frais de copropriété : 302 $/mois.
À proximité : Promenade Bellerive, vaste parc riverain de plus de 2 km avec sentiers, espaces de détente, installations sportives et vues sur le fleuve; navette fluviale vers Boucherville; réseau de pistes cyclables; Metro Plus; parc Clément-Jetté; commerces, cafés et restaurants de la rue Notre-Dame Est; accès rapide à l'autoroute 25 et station de métro Honoré-Beaugrand à environ 8 minutes.
Une belle occasion de profiter d'un environnement urbain pratique, à quelques pas des espaces verts et du fleuve.
Un rangement et un garage sont inclus!
* L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
465 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin indépendant (4)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir Quartz
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Patio accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 000 $
- Total
- 259 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 482 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 1 637 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 624 $
- Total
- 3 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse et luminaires. L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.
Exclusions
Biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.