295 000$
ULS : 14436979
Appartement - Condominium
à vendre
9170 Boul. Perras app. 2, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Véritable rez-de-jardin de 2 chambres dans un quartier calme et paisible, à proximité de la rivière des Prairies. Aire de vie ouverte avec cuisine dotée d'un grand îlot, idéale pour cuisiner et recevoir. Porte-patio donnant accès au balcon. Spacieuse salle de bain avec bain et douche, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Emplacement de choix près des écoles primaires et secondaires, avec le parc René-Masson, l'aréna et le centre aquatique juste derrière l'immeuble. Un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités
Nb de pièces
5
Superficie habitable
76,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 9170 Perras #2
* L'unité *
Véritable rez-de-jardin
Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
Cuisine ouverte avec grand îlot, idéale pour cuisiner et recevoir
Deux chambres à coucher
Spacieuse salle de bain avec bain et douche
Salle de lavage indépendante
* Espaces additionnels *
Balcon accessible pour apprécier la tranquillité et les journées d'été
Stationnement avec vignette sous le principe premier arrivé premier servi
* Le quartier *
Située à Rivière-des-Prairies, la propriété profite d'un environnement résidentiel calme et paisible, à proximité de la rivière et des écoles primaires et secondaires. Le parc René-Masson, l'aréna et le centre aquatique se trouvent juste derrière l'immeuble, tandis que la bibliothèque de Rivière-des-Prairies complète l'offre de loisirs du secteur. La piste cyclable du boulevard Gouin et les espaces verts en bordure de l'eau invitent aux balades et aux activités de plein air. Un cadre de vie agréable alliant nature, tranquillité et commodités.
* Notes additionnelles *
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
- Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
* L'unité *
Véritable rez-de-jardin
Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
Cuisine ouverte avec grand îlot, idéale pour cuisiner et recevoir
Deux chambres à coucher
Spacieuse salle de bain avec bain et douche
Salle de lavage indépendante
* Espaces additionnels *
Balcon accessible pour apprécier la tranquillité et les journées d'été
Stationnement avec vignette sous le principe premier arrivé premier servi
* Le quartier *
Située à Rivière-des-Prairies, la propriété profite d'un environnement résidentiel calme et paisible, à proximité de la rivière et des écoles primaires et secondaires. Le parc René-Masson, l'aréna et le centre aquatique se trouvent juste derrière l'immeuble, tandis que la bibliothèque de Rivière-des-Prairies complète l'offre de loisirs du secteur. La piste cyclable du boulevard Gouin et les espaces verts en bordure de l'eau invitent aux balades et aux activités de plein air. Un cadre de vie agréable alliant nature, tranquillité et commodités.
* Notes additionnelles *
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
- Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
76,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Rivières des Prairies, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 252 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 446 $
- Scolaire (2026)
- 142 $
- Total
- 1 588 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.