439 900$
Nouveauté
ULS : 25170221
Appartement - Condominium
à vendre
9119 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique unité au 2e(dernier) étage d'une petite copropriété offrant une aire de vie ouverte et baignée de lumière. Salon avec foyer, espace bureau idéal pour le télétravail, cuisine classique blanche avec comptoir en quartz, 2 chambres, salle de bain avec baignoire autoportante et douche indépendante, salle de lavage, terrasse couverte, stationnement extérieur et rangement. Thermopompe murale intelligente (2025). À quelques pas du parc Bellerive, du fleuve, des pistes cyclables, des commerces, des services, du métro et des transports en commun.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
97,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette charmante unité située au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adapté au quotidien.
- Dès votre arrivée, au sommet de l'escalier, vous êtes accueilli par une magnifique aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle.
- Le salon, convivial et invitant, profite d'une impressionnante fenêtre presque pleine hauteur donnant sur le balcon avant. Un espace bureau intelligemment intégré permet de travailler confortablement à la maison, tandis qu'un chaleureux foyer au bois, agrémenté d'un élégant manteau en pierre décorative, apporte une touche de caractère à la pièce.
- La salle à manger, ouverte sur les espaces de vie, bénéficie elle aussi d'une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière du jour, créant une ambiance des plus agréables pour les repas en famille ou entre amis.
- La cuisine classique aux armoires blanches séduit par son style intemporel et sa fonctionnalité. Elle offre un comptoir-repas, en quartz, de vastes surfaces de travail, de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un lave-vaisselle.
- L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale propose un espace confortable et paisible, tandis que la seconde chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière couverte, offrant une belle polyvalence selon vos besoins.
- La salle de bain est aménagée avec goût et comprend une élégante baignoire autoportante ainsi qu'une douche indépendante.
- Une salle de lavage indépendante avec armoires de rangement vient compléter les espaces intérieurs de façon pratique.
À l'extérieur, la spacieuse terrasse couverte constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Que vous souhaitiez y installer une table à manger, un barbecue ou un confortable coin détente, elle saura s'adapter à votre style de vie tout au long de la belle saison.
Cette propriété comprend également un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement au cabanon.
Pour un confort accru en toute saison, une thermopompe murale intelligente installée en 2025 assure chauffage et climatisation.
Vous bénéficierez ici d'un emplacement privilégié! À quelques minutes de marche, le magnifique parc Bellerive offre un vaste espace vert en bordure de l'eau où l'on retrouve sentiers, pistes cyclables, piscine, aires de détente, jeux pour enfants et une vue imprenable sur le fleuve.
Le quartier propose également un accès rapide à une foule de commerces, restaurants, cafés, épiceries et services de proximité, facilitant le quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les stations de métro Honoré-Beaugrand et Cadillac ainsi que le centre-ville de Montréal.
- Dès votre arrivée, au sommet de l'escalier, vous êtes accueilli par une magnifique aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle.
- Le salon, convivial et invitant, profite d'une impressionnante fenêtre presque pleine hauteur donnant sur le balcon avant. Un espace bureau intelligemment intégré permet de travailler confortablement à la maison, tandis qu'un chaleureux foyer au bois, agrémenté d'un élégant manteau en pierre décorative, apporte une touche de caractère à la pièce.
- La salle à manger, ouverte sur les espaces de vie, bénéficie elle aussi d'une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière du jour, créant une ambiance des plus agréables pour les repas en famille ou entre amis.
- La cuisine classique aux armoires blanches séduit par son style intemporel et sa fonctionnalité. Elle offre un comptoir-repas, en quartz, de vastes surfaces de travail, de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un lave-vaisselle.
- L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale propose un espace confortable et paisible, tandis que la seconde chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière couverte, offrant une belle polyvalence selon vos besoins.
- La salle de bain est aménagée avec goût et comprend une élégante baignoire autoportante ainsi qu'une douche indépendante.
- Une salle de lavage indépendante avec armoires de rangement vient compléter les espaces intérieurs de façon pratique.
À l'extérieur, la spacieuse terrasse couverte constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Que vous souhaitiez y installer une table à manger, un barbecue ou un confortable coin détente, elle saura s'adapter à votre style de vie tout au long de la belle saison.
Cette propriété comprend également un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement au cabanon.
Pour un confort accru en toute saison, une thermopompe murale intelligente installée en 2025 assure chauffage et climatisation.
Vous bénéficierez ici d'un emplacement privilégié! À quelques minutes de marche, le magnifique parc Bellerive offre un vaste espace vert en bordure de l'eau où l'on retrouve sentiers, pistes cyclables, piscine, aires de détente, jeux pour enfants et une vue imprenable sur le fleuve.
Le quartier propose également un accès rapide à une foule de commerces, restaurants, cafés, épiceries et services de proximité, facilitant le quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les stations de métro Honoré-Beaugrand et Cadillac ainsi que le centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
97,70 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 300 $
- Total
- 389 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 166 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 399 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, micro-ondes & lave-vaisselle achetés en 2024, pôle à rideaux, stores, lustres, TV dans la cuisine, A/C murale avec thermopompe intelligente (2025)
Calculatrice de versements hypothécaire
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