378 000$
Nouveauté
ULS : 16972894
Appartement - Condominium
à vendre
8960 Boul. St-Michel app. 404, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Condo lumineux situé au dernier étage dans le secteur Saint-Michel, offrant 2 chambres à coucher fermées, une cuisine à aire ouverte, une salle à manger, une salle de bain, un espace de stationnement intérieur au garage ainsi qu'un espace de rangement. Emplacement ultra pratique avec commerces directement au pied de l'immeuble, à proximité des marchés, autobus, autoroutes, services et commodités. Actuellement louée à 1 760 $/mois, cette unité représente une belle opportunité pour un investisseur. À voir absolument!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité dans le secteur Saint-Michel!
Condo lumineux situé au dernier étage, soit au 4e étage, offrant un espace confortable et fonctionnel.
L'unité comprend :
** 2 chambres à coucher fermées
** Cuisine à aire ouverte
** Salle à manger
** 1 salle de bain
** Balcon privé
** 1 stationnement intérieur au garage
** 1 espace de rangement intérieur
Emplacement très pratique :
** Walk Score de 83
** Commerces directement au pied de l'immeuble
** Autobus sur le boulevard Saint-Michel, à quelques pas
** Métro Saint-Michel à environ 5 à 8 minutes en voiture
** Accès rapide à l'autoroute 40
** Proche des marchés, épiceries, pharmacies, services, parcs et écoles
Plusieurs écoles se trouvent dans un rayon d'environ 2,5 km, dont l'École Sophie-Barat, l'École Lucien-Guilbault, le Collège Reine-Marie, l'École Louis-Joseph-Papineau et l'École Nationale de Cirque.
L'unité est actuellement louée à 1 760 $/mois, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur.
Toute promesse d'achat devra être transmise par courriel au courtier inscripteur.
À voir absolument!
Condo lumineux situé au dernier étage, soit au 4e étage, offrant un espace confortable et fonctionnel.
L'unité comprend :
** 2 chambres à coucher fermées
** Cuisine à aire ouverte
** Salle à manger
** 1 salle de bain
** Balcon privé
** 1 stationnement intérieur au garage
** 1 espace de rangement intérieur
Emplacement très pratique :
** Walk Score de 83
** Commerces directement au pied de l'immeuble
** Autobus sur le boulevard Saint-Michel, à quelques pas
** Métro Saint-Michel à environ 5 à 8 minutes en voiture
** Accès rapide à l'autoroute 40
** Proche des marchés, épiceries, pharmacies, services, parcs et écoles
Plusieurs écoles se trouvent dans un rayon d'environ 2,5 km, dont l'École Sophie-Barat, l'École Lucien-Guilbault, le Collège Reine-Marie, l'École Louis-Joseph-Papineau et l'École Nationale de Cirque.
L'unité est actuellement louée à 1 760 $/mois, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur.
Toute promesse d'achat devra être transmise par courriel au courtier inscripteur.
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 28' 10" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
84,30 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
28'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
39'1" X 39'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
28'3" X 47'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
34'9" X 23'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
42'12" X 34'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
30'2" X 37'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
39'4" X 21'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 200 $
- Total
- 340 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 038 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 2 264 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%