299 900$
Visite libre
ULS : 25825602
Appartement - Condominium
à vendre
8922 Rue Clark, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Charmant 3½ de 532 pc aménagé au Rez-de-Jardin, avec terrasse arrière privée : parfait pour un café matinal ou un 5 à 7 entre amis. Espaces bien agencés, cuisine fonctionnelle, rangement optimisé. Secteur Ahuntsic-Cartierville, entre boul. Saint-Laurent et rue Saint-Urbain : épicerie Marché Istanbul à deux pas, cafés et restos sur Saint-Laurent, centre Econofitness, parc avec patinoire extérieure. Métro Crémazie à 900 m (13 min de marche), accès rapide à l'autoroute Métropolitaine. Idéal pour un professionnel seul, un jeune couple ou un premier acheteur qui cherche un pied-à-terre abordable et bien desservi.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
49,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 10:00 à 12:00
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
8922, rue Clark -- Un 3½ moderne et bien situé dans Ahuntsic-Cartierville
Ce charmant 3½ de 532 pi² occupe le Rez de Jardins d'un immeuble construit en 2010. En 2024, le plancher et la cuisine ont été entièrement refaits, offrant à l'unité un look actuel et sans compromis à faire pour l'acheteur.
L'aménagement est pensé pour maximiser chaque pied carré : espaces de vie bien délimités, cuisine fonctionnelle avec surfaces de travail généreuses, rangements intégrés. La terrasse arrière privée constitue un véritable atout pour ce type d'unité : un espace extérieur bien à soi, idéal pour un café le matin, du télétravail à l'air libre ou un 5 à 7 entre amis, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.
Un secteur vivant et bien desservi
L'immeuble est situé sur la rue Clark, entre le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Urbain, à un coin de rue du boulevard Crémazie, dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville.
Transport : la station de métro Crémazie (ligne orange) se trouve à environ 900 mètres, soit près de 13 minutes de marche -- un trajet direct qui convient bien à qui travaille au centre-ville ou dans le Mile-End. L'accès à l'autoroute Métropolitaine (40) est à quelques minutes, pratique pour les déplacements en voiture vers l'est ou l'ouest de l'île.
Commerces et services : l'épicerie Marché Istanbul se trouve à deux pas, tout comme un Econofitness et une clinique médicale. Le boulevard Saint-Laurent, à distance de marche, regroupe cafés et restaurants de quartier (dont un Starbucks), pratiques pour les sorties sans avoir à sortir la voiture.
Espaces verts : un parc de quartier avec patinoire extérieure se trouve à une rue de l'immeuble, et le parc Saint-Alphonse est accessible à pied, à environ 500 mètres.
Pour qui ?
Cette unité s'adresse particulièrement à un professionnel seul, un jeune couple actif ou un premier acheteur qui cherche un pied-à-terre abordable, moderne et bien connecté, sans les responsabilités d'une grande propriété -- le tout dans un secteur qui combine vie de quartier et accès rapide au centre-ville.
Ce charmant 3½ de 532 pi² occupe le Rez de Jardins d'un immeuble construit en 2010. En 2024, le plancher et la cuisine ont été entièrement refaits, offrant à l'unité un look actuel et sans compromis à faire pour l'acheteur.
L'aménagement est pensé pour maximiser chaque pied carré : espaces de vie bien délimités, cuisine fonctionnelle avec surfaces de travail généreuses, rangements intégrés. La terrasse arrière privée constitue un véritable atout pour ce type d'unité : un espace extérieur bien à soi, idéal pour un café le matin, du télétravail à l'air libre ou un 5 à 7 entre amis, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.
Un secteur vivant et bien desservi
L'immeuble est situé sur la rue Clark, entre le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Urbain, à un coin de rue du boulevard Crémazie, dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville.
Transport : la station de métro Crémazie (ligne orange) se trouve à environ 900 mètres, soit près de 13 minutes de marche -- un trajet direct qui convient bien à qui travaille au centre-ville ou dans le Mile-End. L'accès à l'autoroute Métropolitaine (40) est à quelques minutes, pratique pour les déplacements en voiture vers l'est ou l'ouest de l'île.
Commerces et services : l'épicerie Marché Istanbul se trouve à deux pas, tout comme un Econofitness et une clinique médicale. Le boulevard Saint-Laurent, à distance de marche, regroupe cafés et restaurants de quartier (dont un Starbucks), pratiques pour les sorties sans avoir à sortir la voiture.
Espaces verts : un parc de quartier avec patinoire extérieure se trouve à une rue de l'immeuble, et le parc Saint-Alphonse est accessible à pied, à environ 500 mètres.
Pour qui ?
Cette unité s'adresse particulièrement à un professionnel seul, un jeune couple actif ou un premier acheteur qui cherche un pied-à-terre abordable, moderne et bien connecté, sans les responsabilités d'une grande propriété -- le tout dans un secteur qui combine vie de quartier et accès rapide au centre-ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
49,40 m²
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 18'6"
Revêtement :
pavé
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 000 $
- Total
- 298 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 590 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 1 777 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 016 $
- Total
- 2 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigerateur, Four, Unité mural AC, Laveuse-sècheuse, Lave-vaiselle
Exclusions
Stringles et Rideaux de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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