289 000$
Nouveauté
ULS : 22651404
Appartement - Condominium
à vendre
8899 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Belle opportunité à saisir dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies! Situé au demi-sous-sol, ce condo se distingue par ses pièces aux dimensions généreuses, ses grandes chambres à coucher et sa belle luminosité naturelle. Offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette propriété présente un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur goût. Emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun et autres services essentiels. Une belle occasion de devenir propriétaire à prix avantageux!
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNE BELLE OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À PRIX ABORDABLE DANS RIVIÈRE-DES-PRAIRIES!
Découvrez ce spacieux condo situé au demi-sous-sol d'un immeuble en copropriété, offrant une agréable exposition sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès votre entrée, vous apprécierez son concept à aire ouverte, ses pièces aux dimensions généreuses et son espace de vie convivial. Les grandes chambres à coucher offrent confort et polyvalence, tandis que la salle de bain spacieuse et le grand espace de rangement intérieur ajoutent au côté pratique de la propriété.
Profitez également d'une belle terrasse extérieure, idéale pour relaxer et apprécier les journées estivales. Autre avantage appréciable : les fenêtres de l'unité ont toutes été remplacées récemment.
UNE COPROPRIÉTÉ À GESTION INTERNE
L'immeuble bénéficie d'une gestion autonome assurée à l'interne par les copropriétaires, favorisant une administration de proximité et une implication directe dans les décisions concernant la copropriété.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET FAMILIAL
Située dans un secteur établi de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un environnement offrant de nombreux services et commodités :
- À proximité des écoles, garderies et établissements d'enseignement, notamment le Centre Leonardo da Vinci, l'école Michelangelo et l'école secondaire Simone-Desjardins;
- Accès aux espaces verts du secteur, dont le parc Don-Bosco, pour les promenades, les activités familiales et les loisirs en plein air;
- Commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels à proximité;
- Transport en commun desservant le secteur et facilitant les déplacements;
- Accès pratique à l'autoroute 25 et aux principaux axes routiers.
UN EXCELLENT POTENTIEL À EXPLOITER!
Offert à un prix accessible, ce condo représente une belle occasion pour un premier acheteur, une petite famille ou toute personne recherchant de grands espaces à un prix compétitif sur l'île de Montréal.
Quelques améliorations et touches de modernisation permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins, tout en profitant des nombreux avantages qu'offre déjà cette propriété.
ESPACE, LUMINOSITÉ, EMPLACEMENT ET POTENTIEL : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR!
Découvrez ce spacieux condo situé au demi-sous-sol d'un immeuble en copropriété, offrant une agréable exposition sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès votre entrée, vous apprécierez son concept à aire ouverte, ses pièces aux dimensions généreuses et son espace de vie convivial. Les grandes chambres à coucher offrent confort et polyvalence, tandis que la salle de bain spacieuse et le grand espace de rangement intérieur ajoutent au côté pratique de la propriété.
Profitez également d'une belle terrasse extérieure, idéale pour relaxer et apprécier les journées estivales. Autre avantage appréciable : les fenêtres de l'unité ont toutes été remplacées récemment.
UNE COPROPRIÉTÉ À GESTION INTERNE
L'immeuble bénéficie d'une gestion autonome assurée à l'interne par les copropriétaires, favorisant une administration de proximité et une implication directe dans les décisions concernant la copropriété.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET FAMILIAL
Située dans un secteur établi de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un environnement offrant de nombreux services et commodités :
- À proximité des écoles, garderies et établissements d'enseignement, notamment le Centre Leonardo da Vinci, l'école Michelangelo et l'école secondaire Simone-Desjardins;
- Accès aux espaces verts du secteur, dont le parc Don-Bosco, pour les promenades, les activités familiales et les loisirs en plein air;
- Commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels à proximité;
- Transport en commun desservant le secteur et facilitant les déplacements;
- Accès pratique à l'autoroute 25 et aux principaux axes routiers.
UN EXCELLENT POTENTIEL À EXPLOITER!
Offert à un prix accessible, ce condo représente une belle occasion pour un premier acheteur, une petite famille ou toute personne recherchant de grands espaces à un prix compétitif sur l'île de Montréal.
Quelques améliorations et touches de modernisation permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins, tout en profitant des nombreux avantages qu'offre déjà cette propriété.
ESPACE, LUMINOSITÉ, EMPLACEMENT ET POTENTIEL : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Allée (1, 60)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SAM
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 900 $
- Total
- 222 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 513 $
- Scolaire (2026)
- 149 $
- Total
- 1 662 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.