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599 000$
Visite libre
ULS : 18114280

Appartement - Condominium à vendre
8892 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Magnifique appartement de 3 chambres réparti sur deux niveaux, situé à Ahuntsic-Cartierville, à proximité des autoroutes 15 et 40, du train de banlieue et du Marché Central. L'espace de vie lumineux à aire ouverte comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec beaucoup de rangement. Le niveau principal offre deux chambres à coucher fermées, une salle de bain complète ainsi qu'une armoire pour la laveuse et sécheuse. À l'étage, la chambre principale privée dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à la terrasse sur le toit. Inclus, un stationnement dans le garage et un autre à l'extérieure.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 954,75 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00

SATI RASASINGAM

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

8892 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Magnifique appartement de 3 chambres réparti sur deux niveaux, situé à Ahuntsic-Cartierville, à proximité des autoroutes 15 et 40, du train de banlieue et du Marché Central. L'espace de vie lumineux à aire ouverte comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec beaucoup de rangement. Le niveau principal offre deux chambres à coucher fermées, une salle de bain complète ainsi qu'une armoire pour la laveuse et sécheuse. À l'étage, la chambre principale privée dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à la terrasse sur le toit. Inclus, un stationnement dans le garage et un autre à l'extérieure.

Proximité :
- Walk Score (94)
- Autoroutes (15, 40) - 5 min (voiture)
- Autobus (20, 54, 100) - <10 min (de marche)
- Train Exo (gare Chabanel) - 15 min (de marche)
- Métro (station Crémazie) - <15 min (bus)
- Magasins, restaurants et services : Centre Rockland, Marché Central, Costco Wholesale, Walmart, Best Buy, Canadian Tire, Home Depot, Decathlon, Rôtisserie Piri Piri, Allô Mon Coco et Marché Jean-Talon - 10 min (voiture)
Fitness et nature : Nautilus Plus, Buzz Fit, World Gym et Parc Saint-Simon-Apôtre - 10 min (voiture)
Écoles : École primaire Saint-Simon-Apôtre, École secondaire Lucien-Pagé, École secondaire Pierre-Laporte, Dunrae Gardens Elementary School, Collège Ahuntsic et Collège de Bois-de-Boulogne - 15 min (voiture)
Hôpital : Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal - 15 min (voiture)
Année de construction 2011
Superficie habitable 954,75 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Vue Sur la ville
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 2'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 18'1" X 15'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'4" X 4'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'5" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
90 700 $
Évaluation du bâtiment
489 300 $
Total
580 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 319 $
Scolaire (2025)
380 $
Total
3 699 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 328 $
Total
2 328 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 930 $
Total
1 930 $

Inclusions

Tous les luminaires, les stores, deux climatiseurs muraux (situés dans le salon et sur la mezzanine), un ouvre-porte de garage, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.

Exclusions

Le réfrigérateur ainsi que tous les effets personnels des vendeurs.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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