509 000$
Nouveauté
ULS : 21506573
Appartement - Condominium
à vendre
8885 Rue Marcel-Cadieux app. 603, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue dans ce condo de 2 chambres, 2 salles de bains et 2 garages situé au dernier étage (6e étage) de l'immeuble sur la paisible rue Marcel-Cadieux. Vous serez impressionnés par sa cuisine rénovée, ses spacieuses pièces, le très bon état général de l'unité, et l'orientation soleil du balcon et de la pièce de vie principale. Si vous êtes à la recherche d'un spacieux condo en bon état et situé au coeur d'Ahuntsic le voici.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 177 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce condo de 2 chambres, 2 salles de bains et 2 garages situé au dernier étage (6e étage) de l'immeuble sur la paisible rue Marcel-Cadieux. Vous serez au coeur d'Ahuntsic, un quartier apprécié pour son ambiance familiale, ses arbres matures et sa proximité avec tous les services et transports.
Dès votre arrivée, vous remarquerez l'espace et la luminosité qui caractérisent l'unité. Le hall d'entrée offre un rangement pratique, puis s'ouvre sur une grande aire de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient naturellement.
Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière tout au long de la journée, créant une ambiance agréable à toute heure de la journée.
La cuisine rénovée avec goût est fonctionnelle et bien pensée. Vous y trouverez beaucoup de rangement, un espace de travail généreux qui rend la préparation des repas simple et conviviale Les surfaces de comptoirs sont de quartz, et un coin repas s'y trouve également.
La chambre principale est spacieuse et comprend un grand garde-robe ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche.
La deuxième chambre est tout aussi polyvalente : chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités, selon vos besoins. Une deuxième salle de bains complète avec baignoire ajoute un niveau de confort appréciable au quotidien.
Le balcon privé, orienté sud-ouest, offre une vue dégagée sur la cime des arbres. C'est un endroit parfait pour prendre un café le matin, terminer la journée à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.
Le condo comprend également deux garages intérieurs chauffés ainsi que trois espaces de rangement intérieurs (lockers), un avantage pratique pour les vélos, les pneus, les équipements sportifs ou tout ce que l'on préfère garder à portée de main sans encombrer l'espace de vie.
L'immeuble est bien entretenu et offre un environnement sécuritaire avec ascenseur, interphone et espaces communs soignés.
L'emplacement est un véritable atout. À proximité des lignes d'autobus et du Métro Crémazie les déplacements vers le centre-ville ou Laval sont faciles. Les rues commerciales Fleury et Jarry reconnues pour leurs cafés, restaurants, commerces de quartier et services, sont à quelques minutes seulement. Si vous êtes à la recherche d'un condo spacieux, lumineux et bien situé, dans un secteur recherché où il fait bon vivre le voici.
Dès votre arrivée, vous remarquerez l'espace et la luminosité qui caractérisent l'unité. Le hall d'entrée offre un rangement pratique, puis s'ouvre sur une grande aire de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient naturellement.
Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière tout au long de la journée, créant une ambiance agréable à toute heure de la journée.
La cuisine rénovée avec goût est fonctionnelle et bien pensée. Vous y trouverez beaucoup de rangement, un espace de travail généreux qui rend la préparation des repas simple et conviviale Les surfaces de comptoirs sont de quartz, et un coin repas s'y trouve également.
La chambre principale est spacieuse et comprend un grand garde-robe ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche.
La deuxième chambre est tout aussi polyvalente : chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités, selon vos besoins. Une deuxième salle de bains complète avec baignoire ajoute un niveau de confort appréciable au quotidien.
Le balcon privé, orienté sud-ouest, offre une vue dégagée sur la cime des arbres. C'est un endroit parfait pour prendre un café le matin, terminer la journée à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.
Le condo comprend également deux garages intérieurs chauffés ainsi que trois espaces de rangement intérieurs (lockers), un avantage pratique pour les vélos, les pneus, les équipements sportifs ou tout ce que l'on préfère garder à portée de main sans encombrer l'espace de vie.
L'immeuble est bien entretenu et offre un environnement sécuritaire avec ascenseur, interphone et espaces communs soignés.
L'emplacement est un véritable atout. À proximité des lignes d'autobus et du Métro Crémazie les déplacements vers le centre-ville ou Laval sont faciles. Les rues commerciales Fleury et Jarry reconnues pour leurs cafés, restaurants, commerces de quartier et services, sont à quelques minutes seulement. Si vous êtes à la recherche d'un condo spacieux, lumineux et bien situé, dans un secteur recherché où il fait bon vivre le voici.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 177 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
4'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
6
Dimensions :
4'1" X 5'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin-repas
Niveau :
6
Dimensions :
9'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
20'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
8'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
8'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
13'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
5'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
12'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 700 $
- Total
- 464 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 904 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 237 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 540 $
- Total
- 9 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et rideaux, lave-vaisselle, table et chaises de la salle à manger.
Exclusions
Tous les tableaux sur les murs. Le chandelier dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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