399 000$
Nouveauté
ULS : 19149261
Appartement - Condominium
à vendre
8760 Rue Verville app. 301, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Dernier étage! Ce magnifique condo de 846 pi² propose un espace de vie lumineux à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Profitez de deux balcons-terrasses, à l'avant et à l'arrière, pour prolonger vos moments de détente. Il offre 2 chambres, dont une principale avec walk-in, une salle de bains avec bain-douche en céramique, une salle de lavage avec rangement, un espace de rangement privé ainsi qu'un stationnement intérieur. Emplacement de choix près du métro Crémazie, de la gare de train de banlieue Chabanel, du Marché Central et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
846 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo de 846 pi² se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique au coeur d'Ahuntsic.
Dès l'entrée, l'espace de vie à aire ouverte crée une ambiance conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. La généreuse fenestration laisse pénétrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'unité comprend deux agréables balcons-terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter du soleil selon le moment de la journée ou d'aménager un espace détente et un coin repas extérieur.
La chambre principale bénéficie d'un walk-in offrant un excellent espace de rangement, tandis que la seconde chambre est munie d'un garde-robe double, idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités.
La salle de bains est aménagée avec un bain-douche en céramique et une vanité offrant un bon espace de rangement. La salle de lavage est discrètement intégrée dans un placard double muni de tablettes pratiques.
Un espace de rangement indépendant complète l'unité, en plus d'un avantage très recherché : un espace de stationnement intérieur au garage.
Atout non négligeable pour un premier acheteur: les électroménagers sont inclus!
L'emplacement constitue un atout majeur. Vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute Métropolitaine ainsi que de la proximité de nombreux services et moyens de transport :
-Métro Crémazie
-Gare de train de banlieue Chabanel
-Arrêts d'autobus
-Marché Central
-Centre Rockland
-Piste cyclable
-Écoles primaires, secondaires et CEGEP
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité, idéale pour un premier acheteur, un couple, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie urbain dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
Dès l'entrée, l'espace de vie à aire ouverte crée une ambiance conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. La généreuse fenestration laisse pénétrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'unité comprend deux agréables balcons-terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter du soleil selon le moment de la journée ou d'aménager un espace détente et un coin repas extérieur.
La chambre principale bénéficie d'un walk-in offrant un excellent espace de rangement, tandis que la seconde chambre est munie d'un garde-robe double, idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités.
La salle de bains est aménagée avec un bain-douche en céramique et une vanité offrant un bon espace de rangement. La salle de lavage est discrètement intégrée dans un placard double muni de tablettes pratiques.
Un espace de rangement indépendant complète l'unité, en plus d'un avantage très recherché : un espace de stationnement intérieur au garage.
Atout non négligeable pour un premier acheteur: les électroménagers sont inclus!
L'emplacement constitue un atout majeur. Vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute Métropolitaine ainsi que de la proximité de nombreux services et moyens de transport :
-Métro Crémazie
-Gare de train de banlieue Chabanel
-Arrêts d'autobus
-Marché Central
-Centre Rockland
-Piste cyclable
-Écoles primaires, secondaires et CEGEP
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité, idéale pour un premier acheteur, un couple, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie urbain dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
846 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard double corridor (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio. Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 300 $
- Total
- 369 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 216 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 2 465 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 608 $
- Total
- 4 608 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Télécommande pour la porte de garage, BBQ, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, 3 tabourets du comptoir-lunch, pôles et rideaux
Exclusions
Support du téléviseur, meubles et effets personnels de la propriétaire, borne électrique au garage (cependant, le filage restera sur place)
Calculatrice de versements hypothécaire
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