334 900$
Nouveauté
ULS : 23647601
Appartement - Condominium
à vendre
8760 8e Avenue app. 203, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Spacieux condo de 980 pieds carrés offrant 2 chambres et un balcon couvert avec vue sur la verdure du parc Frédéric-Back! Auncun voisin arrière! Aire de vie ouverte et conviviale, belle fenestration, plafond haut, chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in aménagé, grande salle de bains avec bain et douche indépendante et salle de lavage distincte. Garage avec rangement adjacent. L'immeuble dispose d'une salle pour les vélos, d'un gym et d'une terrasse sur le toit. À proximité des services et transports en commun et à 2,3 km du métro Saint-Michel. Un cadre de vie verdoyant, alliant espace, confort et commodités à prix compétitif!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
980 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Profitez d'un accès privilégié au magnifique parc Frédéric-Back, véritable oasis de verdure au coeur de Montréal! Avec ses vastes espaces naturels et ses sentiers, le parc invite à la marche, à la course à pied, au vélo et à l'observation des oiseaux. L'hiver, place au ski de fond et à la raquette! À proximité, la TOHU enrichit la vie du quartier avec ses spectacles de cirque, ses expositions, ses activités culturelles et ses événements gratuits pour toute la famille. Un environnement exceptionnel pour les amateurs de plein air et de culture, à quelques pas de chez soi!
***AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ***
2025: Thermopompe murale
2026: Le gym est actuellement en rénovation
2022: Toiture en membrane élastomère
Prendre note que les photos ont fait l'objet d'une mise en valeur virtuelle.
***AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ***
2025: Thermopompe murale
2026: Le gym est actuellement en rénovation
2022: Toiture en membrane élastomère
Prendre note que les photos ont fait l'objet d'une mise en valeur virtuelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
980 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Chauffage (2025, 4944)
Particularités du terrain
Vue
Sur le boisé du parc Frédéric-Back
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à 8'6"
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in: 6'1"x5'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 304 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 876 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 081 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 956 $
- Total
- 4 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 739 $
- Total
- 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, étagères murales, aménagement du walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.