649 000$
ULS : 15473676
Appartement - Condominium
à vendre
871 Av. Outremont, Montréal (Outremont)
Charmant condo au RDC d'un bel immeuble de pierre situé dans le quartier prisé d'Outremont. L'ensemble est soigneusement entretenu et présenté dans un décor contemporain, avec une cuisine et une salle de bain modernes. Anciennement configuré en 2 chambres, l'espace a été repensé en 2e salon. Profitez de sa jolie cour privée et de sa terrasse extérieure, d'une allée de stationnement et d'un grand vide sanitaire au sous-sol, idéal pour du rangement supplémentaire. Idéalement situé, à quelques pas du métro Outremont, de nombreux parcs, d'écoles réputées ainsi que des commerces et services de qualité des avs. Van Horne & Bernard. Walk Score 98!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
864 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur un charmant salon, qui mène par un corridor vers une grande cuisine moderne. Celle-ci est divisée en deux sections : d'abord un espace bureau avec rangement entièrement intégré sur tout un mur, pouvant servir de coin travail ou s'adapter selon vos besoins.
La cuisine bénéficie ensuite d'une belle luminosité naturelle et offre de superbes comptoirs de quartz, des planchers chauffants, un comptoir-lunch pour deux personnes ainsi qu'un îlot central, parfait pour recevoir.
La salle à manger prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une jolie cour arrière privée avec terrasse, un véritable atout en milieu urbain.
La chambre principale est de bonne dimension et dispose de rangements intégrés dans le mur. L'ancienne deuxième chambre a été transformée en salle familiale, mais peut facilement être refermée par l'ajout d'un mur, offrant ainsi une configuration adaptable selon vos besoins.
L'élégante salle de bains est équipée d'une douche vitrée à l'italienne, de planchers chauffants et d'un comptoir en quartz.
Au sous-sol, un vide sanitaire offre un espace de rangement supplémentaire. Une allée de stationnement complète le tout.
Hauteur des plafonds : 9'
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable nette de 80.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Mise de fond de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera au choix du vendeur.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 464 800$ + Bâtiment: 1 172 200$ = Total: 1 637 000$
L'entrée s'ouvre sur un charmant salon, qui mène par un corridor vers une grande cuisine moderne. Celle-ci est divisée en deux sections : d'abord un espace bureau avec rangement entièrement intégré sur tout un mur, pouvant servir de coin travail ou s'adapter selon vos besoins.
La cuisine bénéficie ensuite d'une belle luminosité naturelle et offre de superbes comptoirs de quartz, des planchers chauffants, un comptoir-lunch pour deux personnes ainsi qu'un îlot central, parfait pour recevoir.
La salle à manger prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une jolie cour arrière privée avec terrasse, un véritable atout en milieu urbain.
La chambre principale est de bonne dimension et dispose de rangements intégrés dans le mur. L'ancienne deuxième chambre a été transformée en salle familiale, mais peut facilement être refermée par l'ajout d'un mur, offrant ainsi une configuration adaptable selon vos besoins.
L'élégante salle de bains est équipée d'une douche vitrée à l'italienne, de planchers chauffants et d'un comptoir en quartz.
Au sous-sol, un vide sanitaire offre un espace de rangement supplémentaire. Une allée de stationnement complète le tout.
Hauteur des plafonds : 9'
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable nette de 80.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Mise de fond de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera au choix du vendeur.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 464 800$ + Bâtiment: 1 172 200$ = Total: 1 637 000$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Superficie habitable
864 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 2e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche, plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 147 $
- Scolaire (2026)
- 433 $
- Total
- 4 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière a induction, laveuse- sécheuse, manette de la thermopompe. Auvent rétractable, tous les luminaires, tous les rideaux, stores, pôles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Téléviseurs et leurs supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.