679 000$
Nouveauté
ULS : 26025907
Appartement - Condominium
à vendre
869 Av. Outremont, Montréal (Outremont)
Magnifique condo indivise lumineux de 897 pi² au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, face au parc Kennedy, au coeur d'Outremont! Orientation plein sud, 2 chambres, grand bureau, cuisine et salle de bain rénovées, foyer électrique et cachet d'époque. Profitez de plus de 240 pi² d'espaces extérieurs comprenant une grande terrasse et 2 balcons privés. Emplacement exceptionnel à proximité du métro, des écoles, cafés, restaurants et commerces. Piscine et parc juste en face! Walk Score de 98. Aucuns frais de copropriété; assurance de l'immeuble partagée en trois, quote-part annuelle de 1 921 $ chacun. Une qualité de vie incomparable!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
897 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
MAGNIFIQUE CONDO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE, FACE AU PARC KENNEDY, AU COeUR D'OUTREMONT!
Une occasion rare pour les amoureux de lumière naturelle, de verdure et de cachet architectural!
Découvrez ce superbe condo de 897 pi², situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, directement en face du parc Kennedy. Grâce à son orientation plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace intérieur est prolongé par une grande terrasse et deux balcons privatifs, totalisant plus de 240 pi² d'espaces extérieurs!
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Deux chambres à coucher de belles dimensions.
- Grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint.
- Magnifique cachet d'époque avec boiseries, moulures, corniches et rosaces.
- Cuisine et salle de bain rénovées alliant charme classique et confort contemporain.
- Puits de lumière et foyer électrique.
- Grande terrasse ensoleillée directement accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas à l'extérieur et les BBQ.
- Deux balcons privatifs, dont un à l'avant avec vue sur le parc Kennedy.
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit ou d'y ajouter une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COeUR D'OUTREMONT
À quelques minutes de marche :
- 4 CPE et 4 écoles primaires réputées.
- 3 épiceries et de nombreux restaurants sur les rues Bernard et Van Horne.
- 6 boulangeries, pâtisseries et cafés.
- Dépanneur et pharmacie.
- Station de métro Outremont et campus MIL de l'Université de Montréal.
- Cinéma Outremont, piscine extérieure et terrains de soccer et de basketball.
- Centre intergénérationnel d'Outremont proposant notamment un aréna de hockey et diverses activités.
UN ART DE VIVRE INCOMPARABLE
Imaginez prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, directement adjacente à la cuisine, ou profiter d'un BBQ entre amis.
En fin de journée, détendez-vous sur le balcon avant avec vue sur le parc, tout en gardant un oeil sur les enfants qui jouent.
Traversez simplement la rue pour aller nager à la piscine du parc Kennedy avant de commencer votre journée ou pendant votre pause du midi. Terminez la soirée avec une partie de pétanque dans le parc!
Un véritable mode de vie urbain où tout se fait à pied.
**Walk Score : 98 -- La vita è bella!**
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20 %.
- Disponible pour occupation à compter du 15 décembre.
- Tous les électroménagers inclus, ainsi que la thermopompe.
- Réfrigérateur neuf et lave-vaisselle de moins de 5 ans.
- Vignette de stationnement résidentiel disponible.
UNE OCCASION RARE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!
Un condo où le charme de l'architecture classique rencontre le confort moderne, avec des espaces extérieurs généreux et un accès privilégié à la vie de quartier d'Outremont.
Une occasion rare pour les amoureux de lumière naturelle, de verdure et de cachet architectural!
Découvrez ce superbe condo de 897 pi², situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, directement en face du parc Kennedy. Grâce à son orientation plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace intérieur est prolongé par une grande terrasse et deux balcons privatifs, totalisant plus de 240 pi² d'espaces extérieurs!
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Deux chambres à coucher de belles dimensions.
- Grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint.
- Magnifique cachet d'époque avec boiseries, moulures, corniches et rosaces.
- Cuisine et salle de bain rénovées alliant charme classique et confort contemporain.
- Puits de lumière et foyer électrique.
- Grande terrasse ensoleillée directement accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas à l'extérieur et les BBQ.
- Deux balcons privatifs, dont un à l'avant avec vue sur le parc Kennedy.
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit ou d'y ajouter une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COeUR D'OUTREMONT
À quelques minutes de marche :
- 4 CPE et 4 écoles primaires réputées.
- 3 épiceries et de nombreux restaurants sur les rues Bernard et Van Horne.
- 6 boulangeries, pâtisseries et cafés.
- Dépanneur et pharmacie.
- Station de métro Outremont et campus MIL de l'Université de Montréal.
- Cinéma Outremont, piscine extérieure et terrains de soccer et de basketball.
- Centre intergénérationnel d'Outremont proposant notamment un aréna de hockey et diverses activités.
UN ART DE VIVRE INCOMPARABLE
Imaginez prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, directement adjacente à la cuisine, ou profiter d'un BBQ entre amis.
En fin de journée, détendez-vous sur le balcon avant avec vue sur le parc, tout en gardant un oeil sur les enfants qui jouent.
Traversez simplement la rue pour aller nager à la piscine du parc Kennedy avant de commencer votre journée ou pendant votre pause du midi. Terminez la soirée avec une partie de pétanque dans le parc!
Un véritable mode de vie urbain où tout se fait à pied.
**Walk Score : 98 -- La vita è bella!**
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20 %.
- Disponible pour occupation à compter du 15 décembre.
- Tous les électroménagers inclus, ainsi que la thermopompe.
- Réfrigérateur neuf et lave-vaisselle de moins de 5 ans.
- Vignette de stationnement résidentiel disponible.
UNE OCCASION RARE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!
Un condo où le charme de l'architecture classique rencontre le confort moderne, avec des espaces extérieurs généreux et un accès privilégié à la vie de quartier d'Outremont.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Superficie habitable
897 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche en céramique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 21'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 18'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.