600 000$
Nouveauté
ULS : 15702419
Appartement - Condominium
à vendre
863 Rue Rielle app. 1, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Offrant le confort et l'intimité d'une maison tout en conservant les avantages de la copropriété, cette accueillante unité sur deux niveaux propose 957 pieds carrés d'espace de vie judicieusement aménagé. Construite en 2012, elle se distingue par son aire de vie ouverte et sa cuisine entièrement rénovée, dotée de comptoirs en quartz, de généreuses surfaces de travail ainsi que d'un îlot avec places assises, idéal pour cuisiner, recevoir ou partager un repas. La cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, tandis que les planchers de bois franc apportent chaleur et continuité à l'ensemble. Une salle d'eau pratique ainsi..
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
qu'une thermopompe murale assurant chauffage et climatisation complètent l'étage principal. Accessible directement depuis le salon, le balcon privé constitue un agréable prolongement de l'espace intérieur durant la belle saison. Un système de son Bose intégré, avec haut-parleurs répartis dans toute l'unité, contribue également à créer une ambiance enveloppante au quotidien comme lors de vos réceptions.
Le niveau inférieur comprend deux chambres aux dimensions appréciables ainsi qu'une vaste salle de bains munie d'une douche en céramique vitrée et d'une baignoire indépendante, offrant un espace à la fois fonctionnel et propice à la détente. La propriété bénéficie également de rangement intérieur et d'un accès à la cour commune partagée entre les copropriétaires. Situé sur une rue paisible de Verdun, ce condo clé en main se trouve à quelques pas du métro, des restaurants, cafés, commerces, services essentiels et parcs. Lumineux, soigneusement entretenu et différent d'une unité traditionnelle, il procure une véritable impression de maison au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Le niveau inférieur comprend deux chambres aux dimensions appréciables ainsi qu'une vaste salle de bains munie d'une douche en céramique vitrée et d'une baignoire indépendante, offrant un espace à la fois fonctionnel et propice à la détente. La propriété bénéficie également de rangement intérieur et d'un accès à la cour commune partagée entre les copropriétaires. Situé sur une rue paisible de Verdun, ce condo clé en main se trouve à quelques pas du métro, des restaurants, cafés, commerces, services essentiels et parcs. Lumineux, soigneusement entretenu et différent d'une unité traditionnelle, il procure une véritable impression de maison au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
88,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Placard Couloir (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe Murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 600 $
- Total
- 524 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 141 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 3 499 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 3 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles seulement, thermopompe murale, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, trois supports muraux pour téléviseurs, BBQ, chauffe-eau de 40 gallons (2022), miroir horizontal dans la salle à manger, miroir vertical dans la chambre principale, échangeur d'air, étagères dans le rangement, système de haut-parleurs Bose intégré, aménagements intégrés dans le garde-robe de la chambre principale.
Exclusions
Rideaux et crochets dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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