579 000$
ULS : 11310988
Appartement - Condominium
à vendre
8580 Rue Raymond-Pelletier app. 408, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Prix demandé sous l'évaluation! Découvrez ce magnifique condo au 8580, offrant 1257 pieds carrés de luxe au coeur d'Ahuntsic. Niché au 4ème étage, cet espace lumineux comprend 2 chambres et 2 salles de bain complètes, parfait pour un professionnel ou une petite famille. Profitez de deux balcons pour savourer les couchers de soleil et d'une vaste aire ouverte avec un design moderne. Stationnement intérieur inclus. L'immeuble propose une terrasse avec piscine et un gym totalement équipé. À proximité des parcs, écoles et transports, c'est une opportunité rare à saisir. Un cadre de vie harmonieux vous attend, ne manquez pas cette chance
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 257 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY TOUSIGNANT-MAURICE
Courtier immobilier
PHILIPPE ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prix demandé sous l'évaluation! Saisissez l'opportunité de résider dans un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et sérénité, tout en étant au coeur de la ville et à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez ici un excellent compromis entre confort, verdure et accessibilité. Voici un aperçu des nombreux attraits de cette magnifique propriété :
LE CONDO :
Un espace impeccable et bien entretenu !
Unité de coin inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres.
Cuisine généreuse et pratique, idéale pour le quotidien.
Deux balcons parfaits pour apprécier l'extérieur.
Deux salles de bain complètes offrant un confort optimal.
L'IMMEUBLE :
Environnement sécurisé avec accès contrôlé.
Bâtiment bien entretenu et accueillant.
Hall d'entrée avec accès pour personnes à mobilité réduite et portes sécurisées.
Piscine extérieure chauffée pour vos moments de détente.
Salle de fitness équipée, avec douches et accès à la piscine.
Cour aménagée avec sentiers, bancs, jardins et un charmant gazebo.
Construction en béton garantissant une excellente insonorisation.
L'ENVIRONNEMENT :
Situé à quelques pas du Complexe sportif Claude-Robillard et de nombreux parcs.
Proximité des établissements d'enseignement André-Grasset et Ahuntsic.
Arrêt d'autobus juste devant le bâtiment.
À seulement 12 minutes de marche du métro Crémazie.
Commodités à proximité : supermarchés, pharmacies, pistes cyclables, et bien plus.
Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et prendre le premier pas vers votre nouvel appartement !
LE CONDO :
Un espace impeccable et bien entretenu !
Unité de coin inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres.
Cuisine généreuse et pratique, idéale pour le quotidien.
Deux balcons parfaits pour apprécier l'extérieur.
Deux salles de bain complètes offrant un confort optimal.
L'IMMEUBLE :
Environnement sécurisé avec accès contrôlé.
Bâtiment bien entretenu et accueillant.
Hall d'entrée avec accès pour personnes à mobilité réduite et portes sécurisées.
Piscine extérieure chauffée pour vos moments de détente.
Salle de fitness équipée, avec douches et accès à la piscine.
Cour aménagée avec sentiers, bancs, jardins et un charmant gazebo.
Construction en béton garantissant une excellente insonorisation.
L'ENVIRONNEMENT :
Situé à quelques pas du Complexe sportif Claude-Robillard et de nombreux parcs.
Proximité des établissements d'enseignement André-Grasset et Ahuntsic.
Arrêt d'autobus juste devant le bâtiment.
À seulement 12 minutes de marche du métro Crémazie.
Commodités à proximité : supermarchés, pharmacies, pistes cyclables, et bien plus.
Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et prendre le premier pas vers votre nouvel appartement !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 257 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 583 244 $
- Total
- 583 244 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 786 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 4 243 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 344 $
- Total
- 7 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, climatiseur murale, étagère dans le locker et ouvre porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.