529 000$
Nouveauté
ULS : 11340879
Appartement - Condominium
à vendre
8560 Rue Raymond-Pelletier app. 805, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Penthouse d'une chambre et une salle de bains situé au 8e et dernier étage du Domaine André-Grasset, phase 3, offrant 1 003 pi² habitables. L'unité se distingue par sa belle luminosité, son aire de vie ouverte et sa terrasse privée avec vue dégagée, véritable atout de la propriété. L'accès au 8e étage est sécurisé par code et réservé aux propriétaires de cet étage, assurant davantage d'intimité. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Emplacement recherché à proximité des commerces, services et installations sportives du secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 003 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, l'aménagement s'ouvre sur une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger profitent pleinement de la fenestration et de la vue dégagée. Les plafonds d'environ 8 pi 11 po accentuent la sensation d'espace.
La cuisine s'intègre naturellement aux aires de vie et offre de nombreux rangements, une belle surface de travail, deux éviers en inox ainsi qu'un comptoir-lunch pratique.
La chambre est séparée des espaces communs et bénéficie d'un walk-in attenant. La salle de bains comprend un bain et une douche distincte, tandis qu'une salle de lavage fermée ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
La terrasse privée constitue sans contredit l'un des principaux atouts de la propriété. De belle dimension, elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs. Son aménagement offre suffisamment d'espace pour créer un véritable coin détente ou repas à l'extérieur. Une sortie de gaz pour BBQ ajoute également un côté pratique à cet espace particulièrement agréable.
Le stationnement intérieur #140 ainsi que l'espace de rangement #140 complètent la propriété.
L'emplacement permet un accès pratique aux commerces, services, garderies, pharmacie et installations sportives du secteur, ainsi qu'au métro Crémazie et aux principaux axes routiers.
********
Les frais de condo de 746,09$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 93,3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
La cuisine s'intègre naturellement aux aires de vie et offre de nombreux rangements, une belle surface de travail, deux éviers en inox ainsi qu'un comptoir-lunch pratique.
La chambre est séparée des espaces communs et bénéficie d'un walk-in attenant. La salle de bains comprend un bain et une douche distincte, tandis qu'une salle de lavage fermée ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
La terrasse privée constitue sans contredit l'un des principaux atouts de la propriété. De belle dimension, elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs. Son aménagement offre suffisamment d'espace pour créer un véritable coin détente ou repas à l'extérieur. Une sortie de gaz pour BBQ ajoute également un côté pratique à cet espace particulièrement agréable.
Le stationnement intérieur #140 ainsi que l'espace de rangement #140 complètent la propriété.
L'emplacement permet un accès pratique aux commerces, services, garderies, pharmacie et installations sportives du secteur, ainsi qu'au métro Crémazie et aux principaux axes routiers.
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Les frais de condo de 746,09$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 93,3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 003 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'7" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Granit, évier double en inox
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
20'9" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
14'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Granit, douche vitrée, bain
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 400 $
- Total
- 574 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 552 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 3 964 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 953 $
- Total
- 8 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, luminaires, tous les stores, rideaux et pôles. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.