995 000$
Nouveauté
ULS : 27128778
Appartement - Condominium
à vendre
851 Av. Rockland, Montréal (Outremont)
Appartement moderne magnifique construit entièrement en 2025 situé au 3e étage d'un triplex détenu en indivision, situé dans le quartier prisé d'Outremont. Il offre 3 chambres spacieuse, dont une suite principale avec salle de bains attenante. Une aire de vie à aire ouverte au style moderne et épuré se prolonge par une belle terrasse qui baigne l'espace de lumière naturelle. 1 garage et 1 espace de stationnement extérieur également inclus. Profitez de son emplacement, à proximité des parcs, du Collège Stanislas, des écoles primaires, du REM et du de métro Outremont, du MIL, ainsi que d'une vaste sélection de boutiques et de restaurants.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE KANTÉMIROFF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Description :
En franchissant l'entrée, un escalier mène à l'aire de vie principale. Cet espace à aire ouverte accueille un vaste salon, baigné d'une luminosité exceptionnelle grâce à deux doubles portes-jardins qui s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Véritable havre de paix suspendu, cette terrasse sur le toit séduit par son atmosphère sereine, bordée d'une majestueuse voûte d'arbres qui encadre l'horizon, elle procure une impression de tranquillité telle qu'on en oublierait presque la ville.
Adjacent au salon, le coin-repas surélevé est aménagé avec une banquette intégrée. La cuisine moderne, quant à elle, est dotée d'un îlot pouvant accueillir deux personnes ainsi que de deux puits de lumière qui baignent l'espace d'une abondante lumière naturelle.
À l'autre extrémité de la propriété se trouve la chambre à coucher principale. Celle-ci propose une grande garde-robe intégrée, une salle de bains attenante avec douche et plancher chauffant, de même qu'un futur accès à un balcon privé.
Le long du corridor se trouvent deux chambres supplémentaires, situées l'une en face de l'autre. Elles se partagent une salle de bains munie d'un bain-douche, d'un plancher chauffant ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse.
Parmi les caractéristiques additionnelles, on retrouve une insonorisation acoustique supérieure, des murs à double isolation ainsi qu'un câblage Internet dans chacune des pièces.
1 garage et 1 allée de stationnement
La terrasse arrière attenante à la chambre principale sera construite (23 pieds × 6,6 pieds) à la charge du vendeur.
*****
Mise de fond de 20% financé par caisse Desjardins
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 864 000$ + Bâtiment: 1 312 000$ = Total: 2 176 000$
N.B. -- Les taxes pourraient éventuellement être calculées sur la base d'une évaluation de 1 000 000 $ pour l'unité et s'élever à 7 223 $ par année pour les taxes municipales et à 1 370 $ par année pour les taxes scolaires.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
En franchissant l'entrée, un escalier mène à l'aire de vie principale. Cet espace à aire ouverte accueille un vaste salon, baigné d'une luminosité exceptionnelle grâce à deux doubles portes-jardins qui s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Véritable havre de paix suspendu, cette terrasse sur le toit séduit par son atmosphère sereine, bordée d'une majestueuse voûte d'arbres qui encadre l'horizon, elle procure une impression de tranquillité telle qu'on en oublierait presque la ville.
Adjacent au salon, le coin-repas surélevé est aménagé avec une banquette intégrée. La cuisine moderne, quant à elle, est dotée d'un îlot pouvant accueillir deux personnes ainsi que de deux puits de lumière qui baignent l'espace d'une abondante lumière naturelle.
À l'autre extrémité de la propriété se trouve la chambre à coucher principale. Celle-ci propose une grande garde-robe intégrée, une salle de bains attenante avec douche et plancher chauffant, de même qu'un futur accès à un balcon privé.
Le long du corridor se trouvent deux chambres supplémentaires, situées l'une en face de l'autre. Elles se partagent une salle de bains munie d'un bain-douche, d'un plancher chauffant ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse.
Parmi les caractéristiques additionnelles, on retrouve une insonorisation acoustique supérieure, des murs à double isolation ainsi qu'un câblage Internet dans chacune des pièces.
1 garage et 1 allée de stationnement
La terrasse arrière attenante à la chambre principale sera construite (23 pieds × 6,6 pieds) à la charge du vendeur.
*****
Mise de fond de 20% financé par caisse Desjardins
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 864 000$ + Bâtiment: 1 312 000$ = Total: 2 176 000$
N.B. -- Les taxes pourraient éventuellement être calculées sur la base d'une évaluation de 1 000 000 $ pour l'unité et s'élever à 7 223 $ par année pour les taxes municipales et à 1 370 $ par année pour les taxes scolaires.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 250 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, En tandem derrière porte garage
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon, porte-patio
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenestration, banquette
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot 2 pl., 2 puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande garde-robe intégrée
SDB att. CACP
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-dou., pl. chau., lav.-séc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 449 $
- Scolaire (2026)
- 425 $
- Total
- 3 874 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 000 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 1 012 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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