289 900$
ULS : 19702720
Appartement - Condominium
à vendre
8454 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Situé au 3e et dernier étage, au coeur de Villeray, ce condo divise de type loft de 442 pi² entièrement rénové se distingue par son style boho-chic et son cachet unique. Il offre une chambre à coucher, une aire de vie lumineuse, deux balcons et une cuisine au charme farmhouse avec armoires vert sauge, comptoirs de bois et mur de briques blanches. La salle de bain au design distinctif complète cet espace chaleureux. Thermopompe murale pour un confort en toute saison. La copropriété a bénéficié de travaux majeurs en 2022 et 2023. Un emplacement recherché, à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports en commun!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
41,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
UN CONDO AU STYLE DISTINCTIF AU COeUR DE VILLERAY!
Situé au 3e et dernier étage, ce condo divise de type loft de 442 pi² a été entièrement rénové et propose un décor où le charme rustique rencontre le style boho-chic contemporain. Ses matériaux, ses détails architecturaux et sa luminosité naturelle lui confèrent une personnalité unique.
CUISINE AU CHARME FARMHOUSE
Un espace remarquable avec ses armoires vert sauge, son évier à tablier blanc, ses comptoirs en bois, son mur de briques blanches texturées et ses planchers de terre cuite.
CHAMBRE ET ESPACES EXTÉRIEURS
La chambre bénéficie d'un plancher de bois franc et d'un accès direct à l'un des deux balcons, situés à l'avant et à l'arrière.
SALLE DE BAIN DISTINCTIVE
Une pièce au décor soigné comprenant une douche vitrée ornée d'une mosaïque de céramique turquoise, une vasque en cuivre sur un meuble en bois massif et une robinetterie d'inspiration classique.
CONFORT
Thermopompe murale offrant climatisation et confort au quotidien.
TRAVAUX RÉALISÉS ET À VENIR DANS LA COPROPRIÉTÉ
2022 : réfection du vide sanitaire, des fondations et de l'isolation.
2023 : restauration de la maçonnerie arrière et du côté sud.
2023 : reconstruction des balcons arrière.
2027 : réfection de la maçonnerie et des balcons avant planifiée. Une soumission a été obtenue.
EMPLACEMENT
Au coeur de Villeray, à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports en commun.
Une propriété de caractère qui se démarque par son design, ses rénovations et son emplacement recherché à Montréal.
Situé au 3e et dernier étage, ce condo divise de type loft de 442 pi² a été entièrement rénové et propose un décor où le charme rustique rencontre le style boho-chic contemporain. Ses matériaux, ses détails architecturaux et sa luminosité naturelle lui confèrent une personnalité unique.
CUISINE AU CHARME FARMHOUSE
Un espace remarquable avec ses armoires vert sauge, son évier à tablier blanc, ses comptoirs en bois, son mur de briques blanches texturées et ses planchers de terre cuite.
CHAMBRE ET ESPACES EXTÉRIEURS
La chambre bénéficie d'un plancher de bois franc et d'un accès direct à l'un des deux balcons, situés à l'avant et à l'arrière.
SALLE DE BAIN DISTINCTIVE
Une pièce au décor soigné comprenant une douche vitrée ornée d'une mosaïque de céramique turquoise, une vasque en cuivre sur un meuble en bois massif et une robinetterie d'inspiration classique.
CONFORT
Thermopompe murale offrant climatisation et confort au quotidien.
TRAVAUX RÉALISÉS ET À VENIR DANS LA COPROPRIÉTÉ
2022 : réfection du vide sanitaire, des fondations et de l'isolation.
2023 : restauration de la maçonnerie arrière et du côté sud.
2023 : reconstruction des balcons arrière.
2027 : réfection de la maçonnerie et des balcons avant planifiée. Une soumission a été obtenue.
EMPLACEMENT
Au coeur de Villeray, à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports en commun.
Une propriété de caractère qui se démarque par son design, ses rénovations et son emplacement recherché à Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
11' 11" X 11' 11" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
41,10 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
terre cuite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 100 $
- Total
- 242 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 417 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 1 568 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, pôles, laveuse et sècheuse, tablette décorative de la cuisine, tablette décorative salle de bain, thermopompe murale, supports à guitare, jardinière d'intimiter du balcon arrière, hotte de poêle, banc rangement salle à manger.
Exclusions
Rideaux, biens et effets personnel de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.