345 000$
ULS : 25059771
Appartement - Condominium
à vendre
825 Rue de Bruxelles app. 323, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
51,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTELLE LE VALER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce condo moderne et lumineux qui allie confort et praticité, parfait pour un mode de vie urbain. Construit en 2012, il se distingue par son design contemporain, ses espaces optimisés et sa fenestration pleine hauteur, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
-Unité située dans un immeuble assurant une insonorisation supérieure Norme Novoclimat
-Concept à aire ouverte
-une chambre fermée et un espace de bureau
-Salle de bain moderne avec bain-douche
-Cuisine fonctionnelle
-Salle de lavage indépendante.
-Garage intérieur inclus, un atout majeur en toute saison.
-Ascenseur, facilitant l'accès pour tous.
-Immeuble bien entretenu
-Climatiseur mural
-À seulement 5 minutes du parc de la Promenade Bellerive, un lieu parfait pour se détendre en bordure du fleuve Saint-Laurent.
-Proximité immédiate du parc Honoré-Mercier, offrant des espaces verts et des installations sportives.
-Accès facile aux écoles primaires Saint-François-d'Assise et Boucher-De La Bruère, idéal pour les jeunes familles.
-À quelques minutes des centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou, pour une offre commerciale variée.
-À distance de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand, facilitant vos déplacements vers le centre-ville.
-Accès rapide aux autoroutes A25 et A40, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de la ville.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
51,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 100 $
- Total
- 313 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 904 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 2 107 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 588 $
- Total
- 3 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-secheuse, cuisinière, réfrigérateur, hotte-micro-ondes, table et chaises, lit, coin bureau, canapé, tv
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.