369 000$
ULS : 11289507
Appartement - Condominium
à vendre
825 Boul. René-Lévesque E. app. 712, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Unité d'exception de 622 pi² située à un étage élevé et orientée sud-est, ce condo offre une luminosité remarquable et une vue imprenable. Soigneusement entretenu, il propose une chambre, un stationnement intérieur, un vaste rangement privé et des aménagements sur mesure : cuisine semi-fermée, salle de bain avec céramique sol-plafond, bureau intégré, étagères et câblage réseau/audio. L'immeuble dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse avec vue panoramique. À proximité du Vieux-Montréal, du Quartier des spectacles et de Berri--UQAM, pôle de transport majeur vers toutes les destinations locales, régionales et interurbaines.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
622 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condominium au coeur de Montréal, cette propriété mérite toute votre attention !
Située dans un immeuble construit en 2006, cette magnifique unité de 622 pi² a été entretenue avec un soin remarquable. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d'optimiser le rangement, la fonctionnalité et le confort, avec une attention particulière portée aux détails.
Offrant une chambre à coucher, un garage intérieur et un vaste espace de rangement privé, ce condo bénéficie d'un emplacement à un étage élevé et d'une orientation sud-est, procurant une abondante lumière naturelle, un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue remarquable sur le pont Jacques-Cartier et le Vieux-Port. Dès la construction, plusieurs aménagements sur mesure ont été réalisés afin de rehausser la qualité de vie au quotidien : cuisine semi-fermée, salle de bain entièrement revêtue de céramique du sol au plafond, espace bureau et étagères intégrés, ainsi que câblage réseau et audio pour cinéma maison.
Les espaces communs de cette copropriété à la gestion rigoureuse comprennent une piscine creusée chauffée ainsi qu'une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 360° sur Montréal, un endroit privilégié pour se détendre et admirer les feux d'artifice.
Son emplacement stratégique, au coeur du centre-ville, se trouve à la jonction du quartier des affaires, du Vieux-Montréal, du Quartier des spectacles et du Quartier latin. Vous profitez ainsi d'un accès privilégié à une vie urbaine dynamique, à quelques pas des restaurants, cafés, commerces, institutions culturelles, événements et de tous les services essentiels. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied grâce à la station Berri--UQAM (lignes orange, verte et jaune), à plusieurs lignes d'autobus (dont une ligne directe vers l'Aéroport) ainsi qu'à la gare d'autocars de Montréal, facilitant les déplacements partout dans la région et au-delà.
Cet appartement peut être vendu entièrement meublé, représentant une excellente opportunité autant comme pied-à-terre que comme investissement locatif.
Située dans un immeuble construit en 2006, cette magnifique unité de 622 pi² a été entretenue avec un soin remarquable. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d'optimiser le rangement, la fonctionnalité et le confort, avec une attention particulière portée aux détails.
Offrant une chambre à coucher, un garage intérieur et un vaste espace de rangement privé, ce condo bénéficie d'un emplacement à un étage élevé et d'une orientation sud-est, procurant une abondante lumière naturelle, un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue remarquable sur le pont Jacques-Cartier et le Vieux-Port. Dès la construction, plusieurs aménagements sur mesure ont été réalisés afin de rehausser la qualité de vie au quotidien : cuisine semi-fermée, salle de bain entièrement revêtue de céramique du sol au plafond, espace bureau et étagères intégrés, ainsi que câblage réseau et audio pour cinéma maison.
Les espaces communs de cette copropriété à la gestion rigoureuse comprennent une piscine creusée chauffée ainsi qu'une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 360° sur Montréal, un endroit privilégié pour se détendre et admirer les feux d'artifice.
Son emplacement stratégique, au coeur du centre-ville, se trouve à la jonction du quartier des affaires, du Vieux-Montréal, du Quartier des spectacles et du Quartier latin. Vous profitez ainsi d'un accès privilégié à une vie urbaine dynamique, à quelques pas des restaurants, cafés, commerces, institutions culturelles, événements et de tous les services essentiels. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied grâce à la station Berri--UQAM (lignes orange, verte et jaune), à plusieurs lignes d'autobus (dont une ligne directe vers l'Aéroport) ainsi qu'à la gare d'autocars de Montréal, facilitant les déplacements partout dans la région et au-delà.
Cet appartement peut être vendu entièrement meublé, représentant une excellente opportunité autant comme pied-à-terre que comme investissement locatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
622 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 000 $
- Total
- 367 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 322 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 2 597 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 360 $
- Total
- 6 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle, frigidaire, laveuse/sécheuse, rideaux/tringles et stores. *Peut être vendu entièrement meublé, voir liste des inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.