665 000$
Nouveauté
ULS : 19665132
Appartement - Condominium
à vendre
8158 Rue Lajeunesse, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique condo rénové sur deux niveaux au coeur de Villeray! Cette unité clé en main offre 2 chambres à coucher, une cuisine de chef avec deux éviers et électroménagers inclus, des planchers de béton chauffants (3 zones), une salle de bains complète, une salle d'eau, une salle de lavage fermée avec évier ainsi qu'un balcon. À quelques pas du métro Jarry, du Marché Jean-Talon, des cafés, restaurants, commerces, parcs et pistes cyclables. Un emplacement exceptionnel alliant confort, style et vie de quartier.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
118,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un magnifique condo entièrement rénové sur deux niveaux, où confort moderne, luminosité abondante et qualité des rénovations se rencontrent au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéalement situé sur la rue Lajeunesse, à quelques pas de la station de métro Jarry, cette propriété clé en main offre un équilibre parfait entre la vie urbaine dynamique et un environnement résidentiel chaleureux. Profitez d'un mode de vie à pied, à proximité des cafés de quartier, restaurants, boutiques locales, parcs, pistes cyclables et du réputé Marché Jean-Talon.
Pourquoi acheter cette propriété?
- Unité entièrement rénovée offrant un véritable mode de vie clé en main.
- Spacieuse configuration sur deux niveaux, procurant un espace de vie unique et fonctionnel.
- Cuisine de chef avec tous les électroménagers inclus et deux éviers.
- Salle de bains complète + salle d'eau pratique.
- Aires de vie lumineuses à aire ouverte, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Aménagement soigneusement pensé, idéal pour un premier acheteur, un couple de professionnels, une petite famille ou un investisseur.
- Planchers de béton chauffants (3 zones).
- Salle de lavage fermée avec évier pour plus de commodité.
- Balcon et espace de cour arrière, parfaits pour le rangement sécuritaire des vélos.
EMPLACEMENT:
- À quelques pas de la station de métro Jarry, facilitant tous vos déplacements à travers Montréal.
- À distance de marche des épiceries, cafés, restaurants, écoles, parcs et de tous les services essentiels. À quelques minutes du dynamique Marché Jean-Talon, l'une des destinations les plus prisées de la ville. Située dans un secteur très recherché, reconnu pour son excellente accessibilité à pied, son ambiance de quartier conviviale et son excellent potentiel de valorisation à long terme.
Les frais de copropriété mensuels de 251,41 $ comprennent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que les contributions au fonds de prévoyance de l'immeuble.
Hauteur des plafonds:
* Rez-de-chaussée: 8 pieds
* Niveau sous-sol: 7 pieds
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
- Mise de fonds minimale de 20 % requise.
- Financement disponible auprès de la Caisse Desjardins Coeur de l'île.
- Les taxes municipales et scolaires sont réparties selon la quote-part de l'unité.
- Les frais de copropriété mensuels comprennent la quote-part de l'assurance de l'immeuble ainsi que les contributions au fonds de prévoyance de l'immeuble.
*L'acheteur devra vérifier, à son entière satisfaction, les dimensions et la conformité de toutes les fenêtres des chambres auprès de la municipalité, selon l'usage qu'il entend en faire. Le vendeur ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie quant aux dimensions des fenêtres ou à leur conformité aux règlements applicables.
*Certaines images ont été rehaussées numériquement à des fins de présentation visuelle.
Pourquoi acheter cette propriété?
- Unité entièrement rénovée offrant un véritable mode de vie clé en main.
- Spacieuse configuration sur deux niveaux, procurant un espace de vie unique et fonctionnel.
- Cuisine de chef avec tous les électroménagers inclus et deux éviers.
- Salle de bains complète + salle d'eau pratique.
- Aires de vie lumineuses à aire ouverte, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Aménagement soigneusement pensé, idéal pour un premier acheteur, un couple de professionnels, une petite famille ou un investisseur.
- Planchers de béton chauffants (3 zones).
- Salle de lavage fermée avec évier pour plus de commodité.
- Balcon et espace de cour arrière, parfaits pour le rangement sécuritaire des vélos.
EMPLACEMENT:
- À quelques pas de la station de métro Jarry, facilitant tous vos déplacements à travers Montréal.
- À distance de marche des épiceries, cafés, restaurants, écoles, parcs et de tous les services essentiels. À quelques minutes du dynamique Marché Jean-Talon, l'une des destinations les plus prisées de la ville. Située dans un secteur très recherché, reconnu pour son excellente accessibilité à pied, son ambiance de quartier conviviale et son excellent potentiel de valorisation à long terme.
Les frais de copropriété mensuels de 251,41 $ comprennent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que les contributions au fonds de prévoyance de l'immeuble.
Hauteur des plafonds:
* Rez-de-chaussée: 8 pieds
* Niveau sous-sol: 7 pieds
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
- Mise de fonds minimale de 20 % requise.
- Financement disponible auprès de la Caisse Desjardins Coeur de l'île.
- Les taxes municipales et scolaires sont réparties selon la quote-part de l'unité.
- Les frais de copropriété mensuels comprennent la quote-part de l'assurance de l'immeuble ainsi que les contributions au fonds de prévoyance de l'immeuble.
*L'acheteur devra vérifier, à son entière satisfaction, les dimensions et la conformité de toutes les fenêtres des chambres auprès de la municipalité, selon l'usage qu'il entend en faire. Le vendeur ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie quant aux dimensions des fenêtres ou à leur conformité aux règlements applicables.
*Certaines images ont été rehaussées numériquement à des fins de présentation visuelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 3" X 44' 9" irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
118,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage fermée (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Métro Jarry, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour/porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard triple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chaffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chaffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 980 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 213 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 252 $
- Total
- 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge (le joint d'étanchéité en caoutchouc est endommagé), sèche-linge, luminaires, rideaux, stores et lit escamotable (double).
Calculatrice de versements hypothécaire
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