795 000$
Visite libre
ULS : 23220644

Appartement - Condominium à vendre
801 Rue Sherbrooke E. app. 1101, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Magnifique condo au coeur du Plateau-Mont-Royal, offrant une superbe vue panoramique dégagée sur Montréal et les quartiers environnants. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration, cette unité propose une aire de vie spacieuse à aire ouverte, de superbes planchers de bois et une cuisine élégante et bien aménagée. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, 1 stationnement intérieur et 2 espaces de rangement. À seulement 2 minutes à pied du métro Sherbrooke, près des cafés, restaurants, commerces et espaces verts, profitez d'un emplacement privilégié alliant confort et vie urbaine.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 103,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
514-609-4050

TANYSSA DESFORGES

Courtière immobilière

RE/MAX ACTION INC.

514 609-4050

ERIC GAGNON

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 554-1175
Magnifique condo au coeur du Plateau-Mont-Royal, offrant une superbe vue panoramique dégagée sur Montréal et les quartiers environnants. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration, cette unité propose une aire de vie spacieuse à aire ouverte, de superbes planchers de bois et une cuisine élégante et bien aménagée. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, 1 stationnement intérieur et 2 espaces de rangement. À seulement 2 minutes à pied du métro Sherbrooke, près des cafés, restaurants, commerces et espaces verts, profitez d'un emplacement privilégié alliant confort et vie urbaine. Un emplacement exceptionnel!


L'unité vous offre une qualité de vie en plein coeur du Plateau Mont-Royal, quartier apprécié pour sa diversité et sa proximité du centre-ville. À quelques secondes à pied du métro Sherbrooke, vous y vivrez intensément en profitant du riche patrimoine de la rue Sherbrooke, des innombrables boutiques, restaurants et bistros avoisinants qui marient les saveurs du monde, des spectacles et festivals de renommée mondiale, des musées et galeries d'art. Vous serez à quelques pas du Parc Lafontaine, le plus beau parc de Montréal où vous trouverez une myriade d'activités autant l'été que l'hiver: vélo, tennis, pétanque, soccer, baseball, volleyball de plage, patinage, glissade, aires de jeux et de pique-niques, théâtre en plein air avec de nombreux spectacles gratuits, étang, sentiers, parc à chiens.


Vivre au 801 Signature, c'est être à proximité de:
Station de métro Sherbrooke 200 m
Rue Saint-Denis 300 m
Super C Marché Saint-Jacques 300 m
Arrêt autobus 747 pour l'aéroport 350 m
Mamie Clafoutis Saint-Denis 350 m
Carré Saint-Louis 350 m
Bistro tôt ou tard (brunchs) 400 m
Parc Lafontaine 450 m
Clinique Médicale Urbaine du Quartier Latin 450 m
Marché Tradition St-André 450 m
Fruiterie du plateau 450 m
Gare d'autocars de Montréal 450 m
Théâtre St-Denis 600 m
BAnQ Grande Bibliothèque 750 m
Association sportive et communautaire du Centre-Sud (piscine intérieure, gym, cours) 850 m
Place des Arts 1,2 km
Théâtre du Nouveau Monde 1,2 km
Complexe Desjardins 1,3 km
CHUM 1,4 km
Avenue du Mont-Royal 1,9 km
Vieux-Port 2,2 km
Pont Jacques-Cartier 2,7 km
Année de construction 2007
Superficie habitable 103,40 m²
Revêtement Acier, Aluminium, Béton, Brique
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Vue Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 11e
Dimensions : 7' X 5'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 11e
Dimensions : 11' X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 11e
Dimensions : 15'5" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 11e
Dimensions : 12' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 11e
Dimensions : 15'7" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 11e
Dimensions : 7'9" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 11e
Dimensions : 16' X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 11e
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
101 900 $
Évaluation du bâtiment
712 900 $
Total
814 800 $

Taxes

Municipale (2026)
4 791 $
Scolaire (2026)
561 $
Total
5 352 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
7 764 $
Total
7 764 $

Inclusions

Hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière avec four, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, chauffe-eau, luminaires de salle de bain, plafonniers, lampes sur pied, tous les habillages de fenêtres existants, étagères dans les espaces de rangement et le casier de rangement, modules intégrés dans la penderie-pièce (walk-in), bureaux flottants dans les chambres, lit escamotable avec matelas, table basse, table console, six (6) chaises, un (1) lit, téléviseur et deux (2) escabeaux

Exclusions

Biens personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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