749 000$
Nouveauté
ULS : 24690787
Appartement - Condominium
à vendre
80 Rue Berlioz app. 807, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Verrière V. Superbe unité 807 de 1436 pi² sur les berges du fleuve Saint-Laurent. Condo prestigieux rénové, offrant un vaste séjour lumineux, une terrasse privée, 2 chambres, 2 salles de bains, et une verrière avec vues panoramiques sur l'eau et le centre-ville de tous les angles. Garage et locker inclus. Profitez d'installations haut de gamme, piscines int./ext., gym, tennis, sauna, squach et sécurité 24/7. À 400 m de tous les services et écoles, a pied du REM. Un havre de paix alliant élégance et confort!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 436 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue à la Verrière V!
L'unité 807, d'une superficie de 1 436 pi², incarne le raffinement et le confort directement sur les berges du fleuve Saint-Laurent.
Un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Vues panoramiques sur le fleuve et la ville
-Vaste hall d'entrée tres privé, avec rangements
-Aménagement spacieux comprenant 2 chambres et 2 salles de bains
-Grand salon avec salle à manger à aire ouverte
-Cuisine rénovée avec dinette et accès à la terrasse, vue spectaculaire sur l'eau et le centre-ville
-Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante rénovée et grande verrière
-Chambre secondaire avec accès à une deuxième salle de bains
-Buanderie indépendante
-Magnifiques planchers de bois de chêne
-Climatisation centrale à air pulsé
-Un espace de garage et un casier de rangement inclus
-Immeuble ayant bénéficié d'importants travaux au cours des dernières années
-Garage No 91
CET ÉDIFICE VOUS OFFRE:
-Sécurité 24 heures avec portier sur place
-Piscine intérieure avec Sauna et jacuzzi
-Piscine extérieure
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Court de squash, trois terrains de tennis,
-Salle de réception, salle de jeux, et table de billard
-Deux suitesd'invités rénovées
-Stationnements pour invités
-Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DU CONDO:
-Cuisine
-Salle de bain attenante à la chambre principale
-Planchers de bois du condo
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE:
-Membrane du garage, réparation de la dalle béton, remplacement de l'éclairage
-Remplacement de panneaux de verre fixes
-Resurfaçage des tennis
-Remplacement des panneaux de commande des ascenseurs et paliers
-Remplacement équipements et pompes piscines
-Rénovation complète des deux suites d'invités
-Réparation aqueduc de l'entrée d'eau principale
-Réfection membrane toiture en tréfond du garage et dalle chauffante descente garage
AUTRES PARTICULARITÉS:
-Condo loué a 3503$/mois jusqu'au 30 juin 2027
-Emplacement de choix dans un secteur prisé et facilement accessible de l'Île-des-Soeurs
-À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
-Accès rapides aux axes routiers
-À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
-Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM
-Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des compagnies d'assurance.
Un art de vivre exceptionnel au bord de l'eau, avec des commodités à la hauteur!
L'unité 807, d'une superficie de 1 436 pi², incarne le raffinement et le confort directement sur les berges du fleuve Saint-Laurent.
Un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Vues panoramiques sur le fleuve et la ville
-Vaste hall d'entrée tres privé, avec rangements
-Aménagement spacieux comprenant 2 chambres et 2 salles de bains
-Grand salon avec salle à manger à aire ouverte
-Cuisine rénovée avec dinette et accès à la terrasse, vue spectaculaire sur l'eau et le centre-ville
-Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante rénovée et grande verrière
-Chambre secondaire avec accès à une deuxième salle de bains
-Buanderie indépendante
-Magnifiques planchers de bois de chêne
-Climatisation centrale à air pulsé
-Un espace de garage et un casier de rangement inclus
-Immeuble ayant bénéficié d'importants travaux au cours des dernières années
-Garage No 91
CET ÉDIFICE VOUS OFFRE:
-Sécurité 24 heures avec portier sur place
-Piscine intérieure avec Sauna et jacuzzi
-Piscine extérieure
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Court de squash, trois terrains de tennis,
-Salle de réception, salle de jeux, et table de billard
-Deux suitesd'invités rénovées
-Stationnements pour invités
-Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DU CONDO:
-Cuisine
-Salle de bain attenante à la chambre principale
-Planchers de bois du condo
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE:
-Membrane du garage, réparation de la dalle béton, remplacement de l'éclairage
-Remplacement de panneaux de verre fixes
-Resurfaçage des tennis
-Remplacement des panneaux de commande des ascenseurs et paliers
-Remplacement équipements et pompes piscines
-Rénovation complète des deux suites d'invités
-Réparation aqueduc de l'entrée d'eau principale
-Réfection membrane toiture en tréfond du garage et dalle chauffante descente garage
AUTRES PARTICULARITÉS:
-Condo loué a 3503$/mois jusqu'au 30 juin 2027
-Emplacement de choix dans un secteur prisé et facilement accessible de l'Île-des-Soeurs
-À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
-Accès rapides aux axes routiers
-À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
-Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM
-Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des compagnies d'assurance.
Un art de vivre exceptionnel au bord de l'eau, avec des commodités à la hauteur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 436 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Exterieure, Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e
Dimensions :
12'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir hall entrée
Niveau :
8e
Dimensions :
14'11" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
24'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e
Dimensions :
15'3" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
18'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
13'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
13'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
7'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8e
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 100 $
- Total
- 748 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 560 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 5 090 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 664 $
- Total
- 14 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.