1 395 000$
Visite libre
ULS : 14042425
Appartement - Condominium
à vendre
786 Av. McEachran, Montréal (Outremont)
Superbe propriété au coeur d'Outremont! Spacieuse, lumineuse et offrant de hauts plafonds de 8' 10" au rez-de-chaussée, elle propose 3+2 chambres et 2 SDB complètes. Magnifiques planchers en chevron, vaste aire ouverte et cuisine moderne avec grand îlot en quartz et garde-manger pratique. Le sous-sol aménagé avec des plafonds de 8' 6'' comprend une salle familiale, deux chambres, une 2e SDB et un garage intégré. Emplacement d'exception à deux pas du métro Outremont, du Collège Stanislas, parcs, cafés et restaurants. Le meilleur de la vie de quartier vous attend !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 027,92 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans ce condo (RDC+SS) d'exception où le raffinement architectural rencontre une fonctionnalité remarquable.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la splendeur des volumes rehaussés par des plafonds de 8' 10" et la chaleur du magnifique plancher de bois franc posé en chevron.
Le vaste salon baigné de lumière naturelle et rehaussé de luminaires encastrés crée une atmosphère accueillante et raffinée, se prolongeant tout naturellement vers une salle à manger spacieuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos invités au bord des grandes fenêtres.
Au coeur de cette aire ouverte se dresse une cuisine moderne d'une élégance absolue. Dotée d'un superbe îlot central en quartz avec comptoir-lunch, de nombreuses armoires blanches montant jusqu'au plafond, d'un élégant dosseret en céramique style métro et d'une hotte en acier inoxydable, elle ravira les passionnés de gastronomie, d'autant plus qu'elle bénéficie d'un garde-manger séparé très pratique.
En poursuivant vers l'arrière, l'espace privé préserve toute votre tranquillité avec trois chambres à coucher confortables : une chambre principale en coin baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et munie de deux gardes-robes simples, une seconde chambre équipée d'un grand système de rangement PAX, ainsi qu'une troisième chambre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
La salle de bain du rez-de-chaussée incarne un véritable style spa moderne, combinant un élégant double lavabo, un grand miroir rectangulaire et une sublime douche à l'italienne avec pommeau de douche pluie, habillée de tuiles sombres.
Le parcours continue au niveau inférieur, entièrement aménagé pour offrir encore plus de confort et de polyvalence. Vous y découvrirez une impressionnante salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou pour aménager un coin jeu, ainsi que 2 chambres additionnelles parfaites pour des invités ou des adolescents. Le sous-sol est complété par une 2e salle de bain équipée d'une baignoire et d'un espace laveuse-sécheuse dissimulé dans un placard discret, ainsi que d'un accès direct au garage intégré.
Emplacement de choix à deux pas du métro Outremont, du Collège Stanislas, des parcs, des cafés, restos et transports en commun. Une propriété d'exceptions à découvrir !
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Mise de fonds de 20 %.
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins Versants du Mont-Royal et la courtière hypothécaire sera Sandrine Chu de la Caisse Desjardins.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité :
Terrain : 690 300 $ + Bâtiment : 1 387 800 $ = Total : 2 078 100 $.
Les taxes municipales de 7 603,25 $/an et scolaire de 935,89 $/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la splendeur des volumes rehaussés par des plafonds de 8' 10" et la chaleur du magnifique plancher de bois franc posé en chevron.
Le vaste salon baigné de lumière naturelle et rehaussé de luminaires encastrés crée une atmosphère accueillante et raffinée, se prolongeant tout naturellement vers une salle à manger spacieuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos invités au bord des grandes fenêtres.
Au coeur de cette aire ouverte se dresse une cuisine moderne d'une élégance absolue. Dotée d'un superbe îlot central en quartz avec comptoir-lunch, de nombreuses armoires blanches montant jusqu'au plafond, d'un élégant dosseret en céramique style métro et d'une hotte en acier inoxydable, elle ravira les passionnés de gastronomie, d'autant plus qu'elle bénéficie d'un garde-manger séparé très pratique.
En poursuivant vers l'arrière, l'espace privé préserve toute votre tranquillité avec trois chambres à coucher confortables : une chambre principale en coin baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et munie de deux gardes-robes simples, une seconde chambre équipée d'un grand système de rangement PAX, ainsi qu'une troisième chambre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
La salle de bain du rez-de-chaussée incarne un véritable style spa moderne, combinant un élégant double lavabo, un grand miroir rectangulaire et une sublime douche à l'italienne avec pommeau de douche pluie, habillée de tuiles sombres.
Le parcours continue au niveau inférieur, entièrement aménagé pour offrir encore plus de confort et de polyvalence. Vous y découvrirez une impressionnante salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou pour aménager un coin jeu, ainsi que 2 chambres additionnelles parfaites pour des invités ou des adolescents. Le sous-sol est complété par une 2e salle de bain équipée d'une baignoire et d'un espace laveuse-sécheuse dissimulé dans un placard discret, ainsi que d'un accès direct au garage intégré.
Emplacement de choix à deux pas du métro Outremont, du Collège Stanislas, des parcs, des cafés, restos et transports en commun. Une propriété d'exceptions à découvrir !
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Mise de fonds de 20 %.
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins Versants du Mont-Royal et la courtière hypothécaire sera Sandrine Chu de la Caisse Desjardins.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité :
Terrain : 690 300 $ + Bâtiment : 1 387 800 $ = Total : 2 078 100 $.
Les taxes municipales de 7 603,25 $/an et scolaire de 935,89 $/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1934
Superficie habitable
2 027,92 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2018), Fenestration (2020), Panneau électrique (2018), Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Vestibule partagé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Partagé avec le 788 McEachran
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher en bois à chevrons
Détails :
Grand garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher en bois à chevrons
Détails :
Accès balcon avant, foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher en bois à chevrons
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher en bois à chevrons
Détails :
Grand îlot 3 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes simples
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande armoire PAX
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse+jardin
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dbl lavabo, Douche italienne
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse, bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 866 $
- Gaz
- 1 811 $
- Total
- 2 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, luminaires, stores, armoire PAX de la chambre du milieu au RDC, étagères en métal dans le garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.