450 000$
ULS : 17335016
Appartement - Condominium
à vendre
7705 Rue du Mans app. 1506, Montréal (Saint-Léonard)
*RARE SUR LE MARCHÉ* Bienvenue au 7705, rue du Mans, unité 1506 - un élégant condo de 2 chambres et 1 salle de bain avec stationnement et vue imprenable. Profitez de son aménagement à aire ouverte, de son grand balcon et de sa luxueuse salle de bain avec baignoire et douche indépendante. Situé à l'un des étages les plus élevés de l'immeuble, ce condo se trouve à seulement 2 minutes de marche de la future station de métro Césira-Parisotto et à proximité immédiate des épiceries, pharmacies et écoles, cette adresse est idéale pour les acheteurs en quête de confort, de praticité et d'un mode de vie équilibré. Une occasion à ne pas manquer.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
984 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ABED RAMADAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 7705 rue du Mans #1506 à Montréal,
Découvrez l'élégance contemporaine et des vues panoramiques exceptionnelles dans ce superbe condo de 2 chambres et 1 salle de bain, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal. Entièrement rénovée et perchée à grande hauteur, cette unité offre un équilibre rare entre design haut de gamme et confort quotidien.
Dès votre entrée, vous remarquerez le soin apporté aux détails : planchers en bois pâle, éclairage encastré, tons neutres et ambiance lumineuse qui confèrent à l'espace une sensation d'ouverture et de sérénité. La cuisine, pensée avec raffinement, est dotée d'électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz, d'une hotte moderne et d'un vaste rangement -- un véritable atout pour tout amateur de cuisine.
La configuration à aire ouverte relie harmonieusement la salle à manger et le salon, menant à un balcon privé où vous pourrez profiter des levers de soleil comme des panoramas nocturnes scintillants. Les deux chambres offrent polyvalence et confort, idéales pour une famille, des invités ou un espace de travail. La salle de bain luxueuse propose à la fois un bain profond et une douche séparée.
Avec un stationnement intérieur, un espace de rangement, une salle de lavage intégrée et la proximité immédiate de tous les services, ce condo assure un mode de vie simple et sans compromis. Le transport en commun se trouve à quelques pas, et la future station de métro Césira-Parisotto sera aisément accessible -- un avantage autant pour la qualité de vie que pour la valeur à long terme.
Que vous soyez premier acheteur ou à la recherche d'un pied-à-terre soigneusement conçu, cette propriété clé en main saura vous séduire.
Découvrez l'élégance contemporaine et des vues panoramiques exceptionnelles dans ce superbe condo de 2 chambres et 1 salle de bain, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal. Entièrement rénovée et perchée à grande hauteur, cette unité offre un équilibre rare entre design haut de gamme et confort quotidien.
Dès votre entrée, vous remarquerez le soin apporté aux détails : planchers en bois pâle, éclairage encastré, tons neutres et ambiance lumineuse qui confèrent à l'espace une sensation d'ouverture et de sérénité. La cuisine, pensée avec raffinement, est dotée d'électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz, d'une hotte moderne et d'un vaste rangement -- un véritable atout pour tout amateur de cuisine.
La configuration à aire ouverte relie harmonieusement la salle à manger et le salon, menant à un balcon privé où vous pourrez profiter des levers de soleil comme des panoramas nocturnes scintillants. Les deux chambres offrent polyvalence et confort, idéales pour une famille, des invités ou un espace de travail. La salle de bain luxueuse propose à la fois un bain profond et une douche séparée.
Avec un stationnement intérieur, un espace de rangement, une salle de lavage intégrée et la proximité immédiate de tous les services, ce condo assure un mode de vie simple et sans compromis. Le transport en commun se trouve à quelques pas, et la future station de métro Césira-Parisotto sera aisément accessible -- un avantage autant pour la qualité de vie que pour la valeur à long terme.
Que vous soyez premier acheteur ou à la recherche d'un pied-à-terre soigneusement conçu, cette propriété clé en main saura vous séduire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
984 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
15 ième
Dimensions :
4'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
15 ième
Dimensions :
8'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
15 ième
Dimensions :
9'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
15 ième
Dimensions :
11'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
15 ième
Dimensions :
24'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
15 ième
Dimensions :
10'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
15 ième
Dimensions :
8'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
15 ième
Dimensions :
12'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Gicleurs, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 300 $
- Total
- 405 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 556 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 2 837 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 888 $
- Total
- 3 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, réfrigérateur, four, Laveuse, Sécheuse
Exclusions
Effets personnels et tout type de décoration fixés au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.