297 500$
ULS : 20566508
Appartement - Condominium
à vendre
7702 18e Avenue app. 2, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE**Pourquoi continuer à payer un loyer quand ce condo n'attend que vous? Véritable coup de coeur, cette unité d'environ 650 pi² est parfaite pour une personne seule ou un couple. Son rez-de-jardin, intelligemment aménagé, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une charmante terrasse privée vous invite à savourer un café le matin ou un apéro en fin de journée. Situé à deux pas des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services, ce condo réunit confort, tranquillité et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
631,84 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo de construction 2013 de qualité supérieure, réalisé par Samcon dans le projet Projet Léonardo Da Vinci. Cette unité bien entretenue offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain pratique.
Situé au rez-de-jardin, le condo propose une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine moderne se démarque par son îlot central avec lavabo et lave-vaisselle, parfait pour la préparation des repas et pour recevoir, ainsi que par ses comptoirs en quartz qui ajoutent une touche élégante et durable.
L'emplacement constitue un atout majeur. Situé dans un quartier dynamique et pratique, vous serez à proximité de nombreux services tels que commerces, épiceries, écoles, restaurants et installations sportives. Le magnifique Parc Frédéric-Back se trouve à quelques minutes et offre de vastes espaces verts pour la marche, le vélo et les activités de plein air. Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité de la station Station Saint-Michel du Métro de Montréal et de plusieurs lignes d'autobus.
Selon les indices de mobilité du secteur, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 93, d'un Transit Score de 68 et d'un Bike Score de 68, témoignant d'un environnement favorable aux déplacements à pied, en transport en commun et à vélo.
Une excellente opportunité d'acquérir un condo récent, bien entretenu et idéalement situé à Montréal.
Situé au rez-de-jardin, le condo propose une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine moderne se démarque par son îlot central avec lavabo et lave-vaisselle, parfait pour la préparation des repas et pour recevoir, ainsi que par ses comptoirs en quartz qui ajoutent une touche élégante et durable.
L'emplacement constitue un atout majeur. Situé dans un quartier dynamique et pratique, vous serez à proximité de nombreux services tels que commerces, épiceries, écoles, restaurants et installations sportives. Le magnifique Parc Frédéric-Back se trouve à quelques minutes et offre de vastes espaces verts pour la marche, le vélo et les activités de plein air. Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité de la station Station Saint-Michel du Métro de Montréal et de plusieurs lignes d'autobus.
Selon les indices de mobilité du secteur, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 93, d'un Transit Score de 68 et d'un Bike Score de 68, témoignant d'un environnement favorable aux déplacements à pied, en transport en commun et à vélo.
Une excellente opportunité d'acquérir un condo récent, bien entretenu et idéalement situé à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
631,84 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 17'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Granite
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 400 $
- Total
- 268 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 534 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 1 700 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 076 $
- Total
- 2 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Il est possible d'inclure les éléctros-ménagers, bbq etc. À discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.