724 000$
ULS : 23953004
Appartement - Condominium
à vendre
765 Rue Guy, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo d'exception - Unité de coin sur la rue Guy, au coeur de Montréal. Offrant un parfait équilibre entre effervescence urbaine et quiétude, cette élégante propriété propose trois chambres à coucher, idéales pour une vie familiale ou professionnelle raffinée. Baignée de lumière naturelle grâce à sa configuration en coin, l'unité se distingue par son ambiance chaleureuse. Située à quelques pas de tous les services, commerces, et attraits du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie montréalaise tout en conservant un environnement paisible et serein. Une propriété alliant emplacement, confort et élégance - À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 256 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE -- AU COeUR DE MONTRÉAL
Magnifique condo de plus de 1200 pi² réparti sur deux étages, offrant un cadre de vie urbain recherché alliant espace, luminosité et emplacement stratégique.
Situé à l'épicentre de quartiers prisés -- Centre-Ville, Griffintown et Petite-Bourgogne -- vous profitez d'un accès privilégié à une multitude de commerces, restaurants et commodités, le tout à distance de marche.
Dès votre entrée, vous serez charmé par sa luminosité abondante, sa vue dégagée sur la ville et sa configuration parfaitement optimisée. Cette unité de coin, située au bout d'une rue sans issue, offre un environnement plus calme ainsi qu'une belle intimité, un atout rare en milieu urbain.
L'UNITÉ
Plus de 1200 pi² sur 2 étages
3 chambres à coucher
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
Magnifique luminosité naturelle
Balcon / terrasse privée avec vue dégagée, sans vis-à-vis
1 espace de stationnement extérieur privé
EMPLACEMENT IDÉAL
Profitez pleinement de la vie urbaine sans compromis :
À 7 minutes à pied du Station Lucien-L'Allier (ligne orange)
À 12 minutes de la Station Guy-Concordia (ligne verte)
À 10 minutes de la Rue Sainte-Catherine, de la rue Notre-Dame et du Canal de Lachine
AVANTAGES CLÉS
Emplacement au coeur de plusieurs quartiers dynamiques
Condo sur deux étages, bien divisé et fonctionnel
Unité de coin offrant luminosité et intimité
Rue sans issue pour plus de tranquillité
Espace extérieur avec vue dégagée
Stationnement privé + espaces visiteurs
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre Montréal à son meilleur, sans compromis sur le confort et la tranquillité.
Venez découvrir ce véritable bijou urbain !
Magnifique condo de plus de 1200 pi² réparti sur deux étages, offrant un cadre de vie urbain recherché alliant espace, luminosité et emplacement stratégique.
Situé à l'épicentre de quartiers prisés -- Centre-Ville, Griffintown et Petite-Bourgogne -- vous profitez d'un accès privilégié à une multitude de commerces, restaurants et commodités, le tout à distance de marche.
Dès votre entrée, vous serez charmé par sa luminosité abondante, sa vue dégagée sur la ville et sa configuration parfaitement optimisée. Cette unité de coin, située au bout d'une rue sans issue, offre un environnement plus calme ainsi qu'une belle intimité, un atout rare en milieu urbain.
L'UNITÉ
Plus de 1200 pi² sur 2 étages
3 chambres à coucher
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
Magnifique luminosité naturelle
Balcon / terrasse privée avec vue dégagée, sans vis-à-vis
1 espace de stationnement extérieur privé
EMPLACEMENT IDÉAL
Profitez pleinement de la vie urbaine sans compromis :
À 7 minutes à pied du Station Lucien-L'Allier (ligne orange)
À 12 minutes de la Station Guy-Concordia (ligne verte)
À 10 minutes de la Rue Sainte-Catherine, de la rue Notre-Dame et du Canal de Lachine
AVANTAGES CLÉS
Emplacement au coeur de plusieurs quartiers dynamiques
Condo sur deux étages, bien divisé et fonctionnel
Unité de coin offrant luminosité et intimité
Rue sans issue pour plus de tranquillité
Espace extérieur avec vue dégagée
Stationnement privé + espaces visiteurs
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre Montréal à son meilleur, sans compromis sur le confort et la tranquillité.
Venez découvrir ce véritable bijou urbain !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 256 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 900 $
- Total
- 651 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 855 $
- Scolaire (2026)
- 469 $
- Total
- 4 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 924 $
- Total
- 6 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lit escamotable, les cabinets autour du bureau (mais pas le bureau lui-même), tous les stores, tringles à rideaux, luminaires (à l'exception de celui spécifié en exclusion), lave-vaisselle, hotte micro-onde, pôles à rideaux, serrure intelligente à code.
Exclusions
Les rideaux, luminaires en sphère dorée du bureau de madame, les ventilateurs, les électroménagers, les ampoules "Philips Hue" dans les luminaires du salon et les GU10 "Philips Hue" du bureau. Les ampoules Hue seront remplacés. Sonnette intelligente de marque Aosu sera remplacée par une sonnette traditionnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.