369 900$
Nouveauté
ULS : 17617647
Appartement - Condominium
à vendre
7635 Av. Léonard-De Vinci app. 5, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Condo lumineux de 2 chambres et 1 salle de bain, construit en 2011, au 2e étage. Très bien entretenu, avec matériaux de qualité. Aire ouverte avec grand salon et grande fenêtre latérale qui laisse entrer beaucoup de lumière. Cuisine avec comptoir de granit et dosseret de goût. Profitez du grand balcon arrière avec rangement, ainsi que d'un stationnement extérieur privé et cadastré. Le tout dans une copropriété récente et bien gérée, au coeur d'un quartier recherché, près de tous les services. Idéal pour un premier achat, un couple, une jeune famille ou un investisseur. Visitez-le dès maintenant!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
64,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux de 2 chambres et 1 salle de bain, construit en 2011, au 2e étage. Très bien entretenu, avec matériaux de qualité. Aire ouverte avec grand salon et grande fenêtre latérale qui laisse entrer beaucoup de lumière. Cuisine avec comptoir de granit et dosseret de goût. Profitez du grand balcon arrière avec rangement, ainsi que d'un stationnement extérieur privé et cadastré. Le tout dans une copropriété récente et bien gérée, au coeur d'un quartier recherché, près de tous les services. Idéal pour un premier achat, un couple, une jeune famille ou un investisseur.
Ce projet de copropriété horizontale regroupe 32 unités réparties dans 4 bâtiments de 8 logements.
Le syndicat, géré par la firme professionnelle Solutions Condo, respecte déjà les normes actuelles et à venir.
Il dispose d'un fonds d'auto-assurance, d'une étude du fonds de prévoyance et d'un carnet d'entretien.
QUARTIER
Métro Saint-Michel à 8 minutes de marche.
Future station Pie-IX du prolongement de la ligne bleue, également à 8 minutes à pied.
Parc François-Perreault tout près, avec piscine, terrains de tennis et de soccer et module de jeux.
Épiceries, SAQ et garderies à proximité
École primaire en français : Montcalm, Louis-Joseph-Papineau, Saint-Bernardin et Sainte-Bernadette-Soubirous
École primaire en anglais : Notre-Dame de Pompéi et St. Dorothy
École secondaire en français : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, Joseph-François-Perrault et Sophie-Barat
École secondaire en anglais : John F. Kennedy et Rosemount
TRANSPORT
Métro : Saint-Michel, Crémazie, Joliette et bientôt Pie-IX
Autobus : Saint-Michel, Pie-IX, Villeray, Everett, Jarry, Bélanger, Beaubien, Rosemont et Crémazie
Train de banlieue : gare Montréal-Nord (Pie-IX)
Accès rapide aux autoroutes 40, 19 et 15
Ponts Pie-IX et Papineau à proximité
Ce projet de copropriété horizontale regroupe 32 unités réparties dans 4 bâtiments de 8 logements.
Le syndicat, géré par la firme professionnelle Solutions Condo, respecte déjà les normes actuelles et à venir.
Il dispose d'un fonds d'auto-assurance, d'une étude du fonds de prévoyance et d'un carnet d'entretien.
QUARTIER
Métro Saint-Michel à 8 minutes de marche.
Future station Pie-IX du prolongement de la ligne bleue, également à 8 minutes à pied.
Parc François-Perreault tout près, avec piscine, terrains de tennis et de soccer et module de jeux.
Épiceries, SAQ et garderies à proximité
École primaire en français : Montcalm, Louis-Joseph-Papineau, Saint-Bernardin et Sainte-Bernadette-Soubirous
École primaire en anglais : Notre-Dame de Pompéi et St. Dorothy
École secondaire en français : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, Joseph-François-Perrault et Sophie-Barat
École secondaire en anglais : John F. Kennedy et Rosemount
TRANSPORT
Métro : Saint-Michel, Crémazie, Joliette et bientôt Pie-IX
Autobus : Saint-Michel, Pie-IX, Villeray, Everett, Jarry, Bélanger, Beaubien, Rosemont et Crémazie
Train de banlieue : gare Montréal-Nord (Pie-IX)
Accès rapide aux autoroutes 40, 19 et 15
Ponts Pie-IX et Papineau à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
64,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 342 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 063 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 290 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 504 $
- Total
- 3 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.