488 000$
ULS : 28834217
Appartement - Condominium
à vendre
7630 Rue du Mans app. 1108, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 7630 rue du Mans, app. #1108! Spacieux et lumineux condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes situé dans un secteur de choix de Saint-Léonard. Cette unité bien entretenue offre une disposition fonctionnelle, de généreux espaces de vie, un stationnement intérieur, un rangement privé ainsi qu'une vue panoramique incroyable du 11e étage. Situé dans un secteur très recherché, à proximité de tous les services essentiels, commerces, restaurants, transports en commun, parcs, écoles et grands axes routiers. Ne manquez pas cette belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 068,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans un secteur de choix de Saint-Léonard, ce spacieux condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes offre confort, luminosité et une localisation idéale.
L'unité offre :
* Spacieuse disposition de 2 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Située au 11e étage
* Vue panoramique incroyable
* Belle luminosité naturelle
* Disposition fonctionnelle et pratique
* Généreux espaces de vie
* Condo bien entretenu
* Stationnement intérieur inclus
* Rangement privé inclus
L'immeuble offre :
* Piscine intérieure
* Sauna
* Salle d'entraînement
* Espaces communs bien entretenus
* Immeuble recherché et bien situé
Localisation :
* Secteur de choix de Saint-Léonard
* À proximité des services essentiels
* Près des commerces, restaurants, cafés, pharmacies et épiceries
* Accès rapide au transport en commun
* Près des parcs et écoles
* Accès facile aux grands axes routiers
Une belle opportunité pour un acheteur recherchant un condo spacieux, pratique et bien situé dans un secteur recherché de Montréal.
L'unité offre :
* Spacieuse disposition de 2 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Située au 11e étage
* Vue panoramique incroyable
* Belle luminosité naturelle
* Disposition fonctionnelle et pratique
* Généreux espaces de vie
* Condo bien entretenu
* Stationnement intérieur inclus
* Rangement privé inclus
L'immeuble offre :
* Piscine intérieure
* Sauna
* Salle d'entraînement
* Espaces communs bien entretenus
* Immeuble recherché et bien situé
Localisation :
* Secteur de choix de Saint-Léonard
* À proximité des services essentiels
* Près des commerces, restaurants, cafés, pharmacies et épiceries
* Accès rapide au transport en commun
* Près des parcs et écoles
* Accès facile aux grands axes routiers
Une belle opportunité pour un acheteur recherchant un condo spacieux, pratique et bien situé dans un secteur recherché de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 068,85 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11
Dimensions :
8'8" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
11
Dimensions :
11'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
11
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11
Dimensions :
15'0" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11
Dimensions :
8'6" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11
Dimensions :
8'7" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11
Dimensions :
13'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11
Dimensions :
10'1" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 800 $
- Total
- 439 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 737 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 037 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur (leur bon fonctionnement n'est pas garanti; tous sont vendus sans garantie légale).
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.