500 000$
Nouveauté
ULS : 15314604
Appartement - Condominium
à vendre
760 Ch. Marie-Le Ber app. 312, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe unité de coin lumineuse à l'Île-des-Soeurs! Condo soigneusement entretenu offrant une aire de vie ouverte, une cuisine contemporaine, de magnifiques planchers de bois et un balcon couvert avec vue sur la verdure. Une chambre ainsi qu'une pièce très fenestrée pouvant servir de bureau, boudoir, walk-in ou espace chambre. Garage intérieur et rangement inclus. Gardien de sécurité les soirs et fins de semaine. Piscine extérieure, espace détente et BBQ communs. À proximité des commerces, parcs, pistes cyclables et du REM, permettant de rejoindre la Gare Centrale en environ 6 minutes.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Superbe unité de coin lumineuse à l'Île-des-Soeurs offrant confort, élégance et tranquillité d'esprit!
Située au 760 chemin Marie-Le Ber, cette unité soigneusement entretenue se distingue par son abondante fenestration, ses magnifiques planchers de bois et son aménagement chaleureux et fonctionnel.
L'espace de vie à aire ouverte comprend un salon invitant, une salle à manger baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine contemporaine avec comptoir-lunch, beaucoup de rangement et électroménagers en acier inoxydable. Grâce à sa position en coin, l'unité profite d'une luminosité remarquable et d'agréables vues sur la verdure. Le balcon couvert permet également de profiter pleinement de l'extérieur.
La chambre principale bénéficie d'une belle fenestration. Une pièce additionnelle très lumineuse offre une grande polyvalence : bureau à domicile, boudoir, walk-in ou même espace pouvant servir de deuxième chambre. La salle de bain au design contemporain comprend notamment une grande douche vitrée.
L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur situé au 2e sous-sol ainsi qu'un espace de rangement privé.
Un atout important de la copropriété est la présence d'un gardien de sécurité à l'entrée principale les soirs et les fins de semaine, offrant aux résidents une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Les résidents bénéficient également d'une piscine extérieure, d'un espace aménagé avec tables et chaises ainsi que de BBQ communs.
Des espaces de stationnement extérieurs supplémentaires peuvent être loués auprès du syndicat de copropriété au coût de 50 $ par mois, selon les disponibilités.
À noter concernant l'étage : bien que l'unité soit identifiée comme étant au 3e étage dans l'ascenseur, elle est physiquement située au 5e niveau de l'immeuble, puisque les deux premiers niveaux ne sont pas comptabilisés dans cette numérotation.
L'Île-des-Soeurs offre un environnement recherché combinant tranquillité, espaces verts, parcs, pistes cyclables et proximité des commerces et services, notamment autour de la Place du Commerce.
La proximité de la station Île-des-Soeurs du REM facilite également les déplacements vers le centre-ville, avec un trajet d'environ 6 minutes jusqu'à la Gare Centrale.
Située au 760 chemin Marie-Le Ber, cette unité soigneusement entretenue se distingue par son abondante fenestration, ses magnifiques planchers de bois et son aménagement chaleureux et fonctionnel.
L'espace de vie à aire ouverte comprend un salon invitant, une salle à manger baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine contemporaine avec comptoir-lunch, beaucoup de rangement et électroménagers en acier inoxydable. Grâce à sa position en coin, l'unité profite d'une luminosité remarquable et d'agréables vues sur la verdure. Le balcon couvert permet également de profiter pleinement de l'extérieur.
La chambre principale bénéficie d'une belle fenestration. Une pièce additionnelle très lumineuse offre une grande polyvalence : bureau à domicile, boudoir, walk-in ou même espace pouvant servir de deuxième chambre. La salle de bain au design contemporain comprend notamment une grande douche vitrée.
L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur situé au 2e sous-sol ainsi qu'un espace de rangement privé.
Un atout important de la copropriété est la présence d'un gardien de sécurité à l'entrée principale les soirs et les fins de semaine, offrant aux résidents une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Les résidents bénéficient également d'une piscine extérieure, d'un espace aménagé avec tables et chaises ainsi que de BBQ communs.
Des espaces de stationnement extérieurs supplémentaires peuvent être loués auprès du syndicat de copropriété au coût de 50 $ par mois, selon les disponibilités.
À noter concernant l'étage : bien que l'unité soit identifiée comme étant au 3e étage dans l'ascenseur, elle est physiquement située au 5e niveau de l'immeuble, puisque les deux premiers niveaux ne sont pas comptabilisés dans cette numérotation.
L'Île-des-Soeurs offre un environnement recherché combinant tranquillité, espaces verts, parcs, pistes cyclables et proximité des commerces et services, notamment autour de la Place du Commerce.
La proximité de la station Île-des-Soeurs du REM facilite également les déplacements vers le centre-ville, avec un trajet d'environ 6 minutes jusqu'à la Gare Centrale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 36' 1" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
81,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'0" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 473 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 820 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 140 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 596 $
- Total
- 7 596 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 829 $
- Total
- 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires / Stores / Rideaux / Réfrigérateur 2025 / Four / Hotte micro-onde / Lave vaisselle 2024 / Laveuse & Sécheuse LG / Foyer électrique / Armoires murales dans le bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.