679 000$
ULS : 27693157
Appartement - Condominium
à vendre
758 Av. Atwater, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Unité exécutive à vendre, dernier étage d'un charmant immeuble des années 1900 en excellent état au coeur du secteur du marché Atwater. Les détails architecturaux uniques respirent le caractère et la chaleur avec ses murs en briques apparentes saisissants. 2 chambres spacieuses complètes et une salle de bain rénovée. L'accès exclusif au toit est ce qui distingue vraiment cette maison. Emplacement exceptionnel à quelques pas du métro Lionel Groulx, du marché Atwater, du canal Lachine, de nombreux magasins et restaurants et bien plus encore.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
117,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HAN ZHENG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Unité exécutive à vendre, dernier étage d'un charmant immeuble des années 1900 en excellent état au coeur du secteur du marché Atwater. Les détails architecturaux uniques respirent le caractère et la chaleur avec ses murs en briques apparentes saisissants. 2 chambres spacieuses complètes et une salle de bain rénovée. L'accès exclusif au toit est ce qui distingue vraiment cette maison. Emplacement exceptionnel à quelques pas du métro Lionel Groulx, du marché Atwater, du canal Lachine, de nombreux magasins et restaurants et bien plus encore.
Le condo:
- 2 vraies chambres fermées
- 2 balcons (avant et arrière)
- 3e et dernier étage (aucun voisin au-dessus)
- Puit de lumière
- Escalier pour monter au toit
- Très bien insonorisé
- Rangement au sous-sol
- Usage exclusif du toit - Voir note dans DVD
L'immeuble:
- Copropriété très bien gérée
- Magnifique immeuble en pierre des années 1900
- Balcons et terrasses avant refaits - 2017
- Escaliers avant refaits - 2017
Le quartier:
- À 200 m du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 650 m du Marché Atwater, du Canal Lachine, de la SAQ, du Pharmaprix, du Super C
- À 500 M de la magnifique rue Notre-Dame Ouest avec tous ces cafés, restaurant, bistrots, etc.
NOTES :
- Le 758 Ave. Atwater a l'usage exclusif du toit, selon la déclaration de copropriété
- Le VENDEUR n'a pas de permis pour l'installation d'une terrasse sur le toit. Cette information devra être vérifiée et confirmée par l'ACHETEUR auprès de la ville
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le condo:
- 2 vraies chambres fermées
- 2 balcons (avant et arrière)
- 3e et dernier étage (aucun voisin au-dessus)
- Puit de lumière
- Escalier pour monter au toit
- Très bien insonorisé
- Rangement au sous-sol
- Usage exclusif du toit - Voir note dans DVD
L'immeuble:
- Copropriété très bien gérée
- Magnifique immeuble en pierre des années 1900
- Balcons et terrasses avant refaits - 2017
- Escaliers avant refaits - 2017
Le quartier:
- À 200 m du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 650 m du Marché Atwater, du Canal Lachine, de la SAQ, du Pharmaprix, du Super C
- À 500 M de la magnifique rue Notre-Dame Ouest avec tous ces cafés, restaurant, bistrots, etc.
NOTES :
- Le 758 Ave. Atwater a l'usage exclusif du toit, selon la déclaration de copropriété
- Le VENDEUR n'a pas de permis pour l'installation d'une terrasse sur le toit. Cette information devra être vérifiée et confirmée par l'ACHETEUR auprès de la ville
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
117,70 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21), Système d'alarme (43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 718 100 $
- Total
- 786 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 881 $
- Scolaire (2026)
- 593 $
- Total
- 5 474 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.