395 000$
Nouveauté
ULS : 17087111
Appartement - Condominium
à vendre
7460 Rue Élisée-Martel app. 7, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Condo très lumineux au dernier étage dans une des deux adresses les mieux situées du croissant de rue (lire Addenda). Espace de stationnement au garage avec grand rangement. Vous serez bien desservis par les autoroutes 25 et 40 à quelques minutes seulement, par plusieurs lignes de bus dont celle allant vers le métro Henri-Bourassa, par plusieurs supermarchés et autres commerçants. Les pistes cyclables longent le boul Gouin tout près. Autres informations disponibles!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
87,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANICK PAQUET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Vous souhaitez une occupation rapide?
Voyez ce lumineux condo à une des deux adresses les mieux situées du croissant de rue. L'emplacement de notre bâtiment se distingue sur la rue grâce aux éléments suivants:
-notre rue est très verdoyante par nos arbres matures
-nous sommes tous en unité de coin, fenêtres sur trois côtés
-nous n'avons aucun filage électrique dans nos champs visuels
-aucun immeuble n'est à proximité derrière le nôtre
De plus:
-ce condo a subi une rénovation presque complète terminée en 2024 (à l'exception de la salle de bains) et puisque la cuisine devait être complètement rénovée, le propriétaire a saisi l'occasion pour maximiser le rangement, prolonger le comptoir en y ajoutant des armoires dans le bas, ajout du tiroir-recyclage-compost, tablette au-dessus des laveuse-sécheuse.
-les condos sont en partie séparés par la cage d'escalier
-belle terrasse avant de bonne dimension (10 pi de large env)
-toiture refaite en 2024
-les garde-corps des 6 terrasses avant ont été changés en 2023
-belle harmonie entre les copropriétaires
-syndicat en règle avec les lois 16 et 141
ANIMAUX : Pas de chien. Seulement les chats sont tolérés malgré le règlement de copropriété.
BBQ au gaz permis
Quote-part condo: 12.98% et garage: 2.12% = 15.10%.
********
AVIS AUX ACHETEURS NON REPRÉSENTÉS PAR COURTIER IMMOBILIER:
Soyez accompagné(e) par votre courtier immobilier. Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre courtier immobilier qui me contactera pour des informations et pour visiter avec vous et qui défendra vos intérêts.
Avant de visiter, assurez-vous d'avoir procédé à votre pré-autorisation hypothécaire.
Merci à tous et au plaisir!
Voyez ce lumineux condo à une des deux adresses les mieux situées du croissant de rue. L'emplacement de notre bâtiment se distingue sur la rue grâce aux éléments suivants:
-notre rue est très verdoyante par nos arbres matures
-nous sommes tous en unité de coin, fenêtres sur trois côtés
-nous n'avons aucun filage électrique dans nos champs visuels
-aucun immeuble n'est à proximité derrière le nôtre
De plus:
-ce condo a subi une rénovation presque complète terminée en 2024 (à l'exception de la salle de bains) et puisque la cuisine devait être complètement rénovée, le propriétaire a saisi l'occasion pour maximiser le rangement, prolonger le comptoir en y ajoutant des armoires dans le bas, ajout du tiroir-recyclage-compost, tablette au-dessus des laveuse-sécheuse.
-les condos sont en partie séparés par la cage d'escalier
-belle terrasse avant de bonne dimension (10 pi de large env)
-toiture refaite en 2024
-les garde-corps des 6 terrasses avant ont été changés en 2023
-belle harmonie entre les copropriétaires
-syndicat en règle avec les lois 16 et 141
ANIMAUX : Pas de chien. Seulement les chats sont tolérés malgré le règlement de copropriété.
BBQ au gaz permis
Quote-part condo: 12.98% et garage: 2.12% = 15.10%.
********
AVIS AUX ACHETEURS NON REPRÉSENTÉS PAR COURTIER IMMOBILIER:
Soyez accompagné(e) par votre courtier immobilier. Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre courtier immobilier qui me contactera pour des informations et pour visiter avec vous et qui défendra vos intérêts.
Avant de visiter, assurez-vous d'avoir procédé à votre pré-autorisation hypothécaire.
Merci à tous et au plaisir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
87,70 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 23915)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Interphone, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 200 $
- Total
- 315 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 081 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 293 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 928 $
- Total
- 2 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électro-ménagers:lave-vaisselle de marque Bosch, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse de marque Samsung. Aspirateur central, thermopompe murale, luminaire suspendu de la salle à manger, rangement intégré au walk-in de la chambre à coucher principale, ouvre-porte de garage. Stores dans toutes les fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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