599 000$
ULS : 28093752
Appartement - Condominium
à vendre
7361 Av. Victoria app. 406, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Découvrez ce spacieux condo, baigné de lumière naturelle et comprenant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une lumineuse aire de vie à concept ouvert ainsi qu'une cuisine dotée d'un grand îlot. La chambre principale offre un généreux walk-in. Stationnement intérieur et un espace de rangement. Profitez également des excellents services de l'immeuble, notamment une piscine intérieure, une vaste salle d'entraînement, un sauna, un bain de vapeur et une jolie cour intérieure. Le tout est idéalement situé dans Le Triangle, à proximité de deux stations de métro, des commerces, des principaux axes routiers et du Royalmount.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
98,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- Superficie habitable d'environ 1 060 pieds carrés
- Condo spacieux et lumineux situé au 4e étage d'un immeuble construit en 2011
- Unité bien aménagée offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec vaste penderie "walk-in"
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central offrant un bel espace de préparation et de rangement
- Belle fenestration procurant une abondante luminosité naturelle dans les principales pièces de vie
- 2 salles de bain complètes, dont une avec bain et douche vitrée séparée
- Salle de lavage
- Système de climatisation murale
- Espace de stationnement intérieur
- Casier de rangement inclus
Copropriété avec services modernes :
- Immeuble de 8 étages offrant plusieurs espaces communs et commodités aux copropriétaires
- Piscine intérieure
- Immense salle d'entraînement bien équipée
- Sauna et spa
- Cour intérieure paysagée offrant un environnement agréable au coeur du complexe
- Ascenseur et hall d'entrée spacieux
- Salle d'événement disponible sur réservation
Emplacement de choix :
- Situé dans le secteur du Triangle, dans l'arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce
- À proximité des stations de métro Namur et De la Savane, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal
- Accès rapide à l'autoroute Décarie (15) et à l'autoroute 40
- Emplacement central à proximité de Ville Mont-Royal et de plusieurs secteurs importants de Montréal
- À proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels
- À proximité du nouveau centre de commerce Royalmount
- Quartier offrant un environnement urbain pratique avec plusieurs espaces verts et aménagements extérieurs à proximité
- Emplacement combinant accessibilité, services de proximité et qualité de vie
*Les plans et dimensions sont approximatifs*
- Superficie habitable d'environ 1 060 pieds carrés
- Condo spacieux et lumineux situé au 4e étage d'un immeuble construit en 2011
- Unité bien aménagée offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec vaste penderie "walk-in"
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central offrant un bel espace de préparation et de rangement
- Belle fenestration procurant une abondante luminosité naturelle dans les principales pièces de vie
- 2 salles de bain complètes, dont une avec bain et douche vitrée séparée
- Salle de lavage
- Système de climatisation murale
- Espace de stationnement intérieur
- Casier de rangement inclus
Copropriété avec services modernes :
- Immeuble de 8 étages offrant plusieurs espaces communs et commodités aux copropriétaires
- Piscine intérieure
- Immense salle d'entraînement bien équipée
- Sauna et spa
- Cour intérieure paysagée offrant un environnement agréable au coeur du complexe
- Ascenseur et hall d'entrée spacieux
- Salle d'événement disponible sur réservation
Emplacement de choix :
- Situé dans le secteur du Triangle, dans l'arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce
- À proximité des stations de métro Namur et De la Savane, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal
- Accès rapide à l'autoroute Décarie (15) et à l'autoroute 40
- Emplacement central à proximité de Ville Mont-Royal et de plusieurs secteurs importants de Montréal
- À proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels
- À proximité du nouveau centre de commerce Royalmount
- Quartier offrant un environnement urbain pratique avec plusieurs espaces verts et aménagements extérieurs à proximité
- Emplacement combinant accessibilité, services de proximité et qualité de vie
*Les plans et dimensions sont approximatifs*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
98,50 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 200 $
- Total
- 523 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 183 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 559 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 120 $
- Total
- 6 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires sauf luminaire salle à manger, rideaux et stores, tablette dans le rangement ainsi que toutes les étagères intégrées dans les garde-robes.
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.