448 000$
ULS : 28734476
Appartement - Condominium
à vendre
734 1re Avenue app. 2, Montréal (Lachine) (Est)
Unité de coin! Magnifique condo sur deux étages offrant une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Son aire de vie à concept ouvert, son plancher de bois à l'étage principal et sa thermopompe murale assurent confort et élégance. Profitez d'une vue sur la cour intérieure aménagée, d'un garage intérieur et d'un local de rangement attenant. Emplacement de choix, à proximité des autoroutes 20 et 13, des transports en commun, du Village de Lachine, du canal de Lachine, des écoles, des commerces, des restaurants et de tous les services. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
898,79 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous!
Découvrez ce magnifique condo en coin sur deux niveaux, où luminosité, confort et fonctionnalité se rencontrent. Grâce à sa généreuse fenestration, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son décor contemporain à aire ouverte. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un superbe plancher de bois, offrent un espace de vie convivial et élégant. Les portes-patio s'ouvrent sur une terrasse privée donnant directement sur une magnifique cour intérieure entièrement aménagée, bordée de verdure et dotée d'une aire de jeux, un véritable havre de paix.
Le condo comprend également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
La cuisine moderne est conçue pour plaire aux amateurs de cuisine avec son îlot central pratique offrant un excellent espace de préparation et de rassemblement. Un mur à finition tableau ajoute une touche originale et permet de laisser libre cours à votre créativité ou d'y inscrire vos rappels du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend :
* Deux chambres à coucher de belles dimensions;
* Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche indépendante;
* Une salle de lavage;
* Un accès direct au rangement privé ainsi qu'au garage intérieur.
Un emplacement de choix!
Profitez d'un secteur recherché offrant un accès rapide à tous les services :
* À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal;
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 13;
* Transport en commun à proximité, incluant un autobus express vers le centre-ville de Montréal;
* À proximité du parc Lasalle avec piscine, terrains de tennis et de basketball;
* Près du Village de Lachine, de ses boutiques et du centre commercial;
* À proximité du magnifique lac Saint-Louis;
* Écoles primaires et secondaires, garderies et nombreux services à quelques minutes;
* Restaurants, pistes cyclables, espaces verts et promenades le long du canal.
Ce condo clé en main offre un style de vie exceptionnel dans un environnement paisible et familial.
Une visite vous convaincra!
Découvrez ce magnifique condo en coin sur deux niveaux, où luminosité, confort et fonctionnalité se rencontrent. Grâce à sa généreuse fenestration, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son décor contemporain à aire ouverte. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un superbe plancher de bois, offrent un espace de vie convivial et élégant. Les portes-patio s'ouvrent sur une terrasse privée donnant directement sur une magnifique cour intérieure entièrement aménagée, bordée de verdure et dotée d'une aire de jeux, un véritable havre de paix.
Le condo comprend également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
La cuisine moderne est conçue pour plaire aux amateurs de cuisine avec son îlot central pratique offrant un excellent espace de préparation et de rassemblement. Un mur à finition tableau ajoute une touche originale et permet de laisser libre cours à votre créativité ou d'y inscrire vos rappels du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend :
* Deux chambres à coucher de belles dimensions;
* Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche indépendante;
* Une salle de lavage;
* Un accès direct au rangement privé ainsi qu'au garage intérieur.
Un emplacement de choix!
Profitez d'un secteur recherché offrant un accès rapide à tous les services :
* À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal;
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 13;
* Transport en commun à proximité, incluant un autobus express vers le centre-ville de Montréal;
* À proximité du parc Lasalle avec piscine, terrains de tennis et de basketball;
* Près du Village de Lachine, de ses boutiques et du centre commercial;
* À proximité du magnifique lac Saint-Louis;
* Écoles primaires et secondaires, garderies et nombreux services à quelques minutes;
* Restaurants, pistes cyclables, espaces verts et promenades le long du canal.
Ce condo clé en main offre un style de vie exceptionnel dans un environnement paisible et familial.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
898,79 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cour intérieur
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche de vitre
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 800 $
- Total
- 412 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 385 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 2 656 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 384 $
- Total
- 3 384 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, couvre-fenêtres, buffet, luminaires, chauffe-eau (2023), espace de stationnement intérieur no 32 et espace de rangement no 10.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.