529 900$
Nouveauté
ULS : 22048378
Appartement - Condominium
à vendre
7290 Av. de Beaufort app. 108, Montréal (Anjou)
Spacieuse unité de coin de plus de 1 383 pi² située au rez-de-chaussée du Condominium Villa Latella 2001, dans un secteur très recherché d'Anjou, au bout d'une rue en cul-de-sac. Unité lumineuse et impeccablement entretenue, offrant une aire de vie à concept ouvert, de beaux planchers de bois, 2 chambres, 2 salles de bain, une salle de lavage, la climatisation centrale et un échangeur d'air. Garage intérieur et rangement #38 inclus. Frais de copropriété de 366 $/mois. Emplacement exceptionnel près des services, parcs, transports, autoroutes et du futur prolongement de la ligne bleue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
128,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe unité de coin située au rez-de-chaussée du prestigieux Condominium Villa Latella 2001, dans un secteur très recherché d'Anjou. Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, cette copropriété bien administrée offre un environnement paisible, sécuritaire et particulièrement agréable. L'unité, d'une superficie de plus de 1 383 pi², se distingue par ses pièces généreuses, ses belles divisions et son abondante luminosité naturelle grâce à son orientation nord-ouest et à ses nombreuses fenêtres.
Dès l'entrée, un grand hall avec plancher de céramique accueille les occupants, avec une garde-robe pratique pour les manteaux et les bottes. La vaste aire de vie à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de beaux planchers de bois. La salle à manger, adjacente au salon, bénéficie d'une belle luminosité. Un espace repas supplémentaire avec fenêtre se trouve près de la cuisine, idéal pour les petits-déjeuners ou les repas rapides. La cuisine offre beaucoup de rangement et un plancher de céramique.
La chambre principale est de très bonne dimension et possède sa propre salle de bain attenante avec bain. Une deuxième chambre offre également une belle superficie et se trouve à proximité de la seconde salle de bain, équipée d'une douche indépendante. L'unité comprend aussi un espace de lavage pratique à l'intérieur, un interphone ainsi qu'un système de climatisation centrale et un échangeur d'air. La propriété est très propre et a été soigneusement entretenue.
Un garage intérieur est inclus, soit la partie privative no 38, avec également un espace de rangement identifié au no 38 dans le garage.
La copropriété offre plusieurs caractéristiques appréciables, notamment un hall d'entrée soigné, un ascenseur desservant les étages, un système d'interphone et de caméras, un balcon privé, une chute à déchets à chaque étage ainsi qu'un espace intérieur dédié à la réception du courrier et des colis. La construction en béton contribue à une atmosphère calme et confortable. L'immeuble est bien entretenu et administré avec rigueur, témoignant d'une bonne gestion de la copropriété. Les frais de copropriété sont de 366 $ par mois.
L'emplacement est exceptionnel, à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, de nombreux restaurants, cafés et commerces, ainsi que des parcs, écoles, garderies et services essentiels. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 et à proximité des stations de métro Radisson et Honoré-Beaugrand. Le futur prolongement de la ligne bleue du métro constitue également un atout intéressant pour l'accessibilité du secteur. À proximité du parc Félix-Leclerc, du Boisé Jean-Milot, de pistes cyclables, de terrains de tennis et de diverses installations récréatives, en plus de plusieurs commerces et services tels que IGA Extra, Adonis, Jean Coutu, RONA, Tim Hortons et l'Hôpital Santa Cabrini.
Un nouveau certificat de localisation sera commandée.
Une propriété de grande dimension, lumineuse et bien entretenue!
Dès l'entrée, un grand hall avec plancher de céramique accueille les occupants, avec une garde-robe pratique pour les manteaux et les bottes. La vaste aire de vie à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de beaux planchers de bois. La salle à manger, adjacente au salon, bénéficie d'une belle luminosité. Un espace repas supplémentaire avec fenêtre se trouve près de la cuisine, idéal pour les petits-déjeuners ou les repas rapides. La cuisine offre beaucoup de rangement et un plancher de céramique.
La chambre principale est de très bonne dimension et possède sa propre salle de bain attenante avec bain. Une deuxième chambre offre également une belle superficie et se trouve à proximité de la seconde salle de bain, équipée d'une douche indépendante. L'unité comprend aussi un espace de lavage pratique à l'intérieur, un interphone ainsi qu'un système de climatisation centrale et un échangeur d'air. La propriété est très propre et a été soigneusement entretenue.
Un garage intérieur est inclus, soit la partie privative no 38, avec également un espace de rangement identifié au no 38 dans le garage.
La copropriété offre plusieurs caractéristiques appréciables, notamment un hall d'entrée soigné, un ascenseur desservant les étages, un système d'interphone et de caméras, un balcon privé, une chute à déchets à chaque étage ainsi qu'un espace intérieur dédié à la réception du courrier et des colis. La construction en béton contribue à une atmosphère calme et confortable. L'immeuble est bien entretenu et administré avec rigueur, témoignant d'une bonne gestion de la copropriété. Les frais de copropriété sont de 366 $ par mois.
L'emplacement est exceptionnel, à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, de nombreux restaurants, cafés et commerces, ainsi que des parcs, écoles, garderies et services essentiels. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 et à proximité des stations de métro Radisson et Honoré-Beaugrand. Le futur prolongement de la ligne bleue du métro constitue également un atout intéressant pour l'accessibilité du secteur. À proximité du parc Félix-Leclerc, du Boisé Jean-Milot, de pistes cyclables, de terrains de tennis et de diverses installations récréatives, en plus de plusieurs commerces et services tels que IGA Extra, Adonis, Jean Coutu, RONA, Tim Hortons et l'Hôpital Santa Cabrini.
Un nouveau certificat de localisation sera commandée.
Une propriété de grande dimension, lumineuse et bien entretenue!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
128,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 900 $
- Total
- 497 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 382 $
- Scolaire (2026)
- 341 $
- Total
- 3 723 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 392 $
- Total
- 4 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, rideaux et stores.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, cuisinière, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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