449 000$
ULS : 18510787
Appartement - Condominium
à vendre
7275 Rue d'Abancourt app. 703, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 7275 Rue D'Abancourt, un condo moderne de 2 chambres à coucher situé au 7e étage d'un immeuble construit en 2021. Cette unité lumineuse offre un espace de vie à aire ouverte soigneusement aménagé, ainsi qu'une cuisine moderne et élégante. Profitez de belles vues sur la ville depuis le salon, qui se prolongent jusqu'au balcon privé. La salle de bain spacieuse comprend une douche vitrée indépendante et une baignoire. Une place de stationnement intérieure au garage ajoute à la commodité de cette belle propriété. Une propriété contemporaine où confort et élégance s'harmonisent avec de magnifiques vues sur la ville.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
742,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABRIZIO DE CICCIO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Caractéristiques de la propriété:
-2 chambres à coucher
-1 salle de bain avec douche indépendante et baignoire
-Espace de vie lumineux à aire ouverte
-Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
-Balcon privé
-1 espace de stationnement intérieur au garage
-Climatiseur mural pour un confort accru durant la saison estivale
-Échangeur d'air pour une meilleure ventilation et une qualité d'air optimale
Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, du transport en commun, des écoles, des parcs, des épiceries, des centres commerciaux, des restaurants, des hôpitaux et de la future station de métro. Venez découvrir le quartier!
Autoroutes et boulevards à proximité:
-Autoroute 40 (Métropolitaine)
-Autoroute 25
-Boulevard Viau
-Boulevard Langelier
-Rue Jean-Talon Est
Épiceries à proximité:
-IGA -- Boulevard Viau
-Maxi & Cie -- Jean-Talon Est
-Intermarché Lagoria Bélanger
Parcs à proximité:
-Parc Ladauversière
-Parc des Roseraies
-Parc Guillaume-Couture
-Parc Maisonneuve -- une importante destination récréative à proximité
Écoles primaires:
-École primaire Alphonse-Desjardins
-École primaire Monarque
-École primaire Pierre-de-Coubertin
-École Dante
Écoles secondaires:
-Laurier Macdonald High School
-École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry
-École secondaire Marguerite-De Lajemmerais
Commerces et centres commerciaux:
-Carrefour Langelier
-Centre commercial Le Boulevard
-Galeries d'Anjou
-Place Provencher -- Walmart, Staples, Pharmaprix, Postes Canada et plusieurs autres services
Services et commodités à proximité:
-Institut de cardiologie de Montréal
-Hôpital Santa Cabrini
-Prolongement projeté de la ligne bleue du métro
-Restaurants, cafés et boulangeries sur la rue Jean-Talon Est
-Stations BIXI et pistes cyclables
-Accès facile au transport en commun
-2 chambres à coucher
-1 salle de bain avec douche indépendante et baignoire
-Espace de vie lumineux à aire ouverte
-Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
-Balcon privé
-1 espace de stationnement intérieur au garage
-Climatiseur mural pour un confort accru durant la saison estivale
-Échangeur d'air pour une meilleure ventilation et une qualité d'air optimale
Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, du transport en commun, des écoles, des parcs, des épiceries, des centres commerciaux, des restaurants, des hôpitaux et de la future station de métro. Venez découvrir le quartier!
Autoroutes et boulevards à proximité:
-Autoroute 40 (Métropolitaine)
-Autoroute 25
-Boulevard Viau
-Boulevard Langelier
-Rue Jean-Talon Est
Épiceries à proximité:
-IGA -- Boulevard Viau
-Maxi & Cie -- Jean-Talon Est
-Intermarché Lagoria Bélanger
Parcs à proximité:
-Parc Ladauversière
-Parc des Roseraies
-Parc Guillaume-Couture
-Parc Maisonneuve -- une importante destination récréative à proximité
Écoles primaires:
-École primaire Alphonse-Desjardins
-École primaire Monarque
-École primaire Pierre-de-Coubertin
-École Dante
Écoles secondaires:
-Laurier Macdonald High School
-École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry
-École secondaire Marguerite-De Lajemmerais
Commerces et centres commerciaux:
-Carrefour Langelier
-Centre commercial Le Boulevard
-Galeries d'Anjou
-Place Provencher -- Walmart, Staples, Pharmaprix, Postes Canada et plusieurs autres services
Services et commodités à proximité:
-Institut de cardiologie de Montréal
-Hôpital Santa Cabrini
-Prolongement projeté de la ligne bleue du métro
-Restaurants, cafés et boulangeries sur la rue Jean-Talon Est
-Stations BIXI et pistes cyclables
-Accès facile au transport en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
742,70 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
3'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garderobe entrée
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
4'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
9'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
6'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
11'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
8'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
9'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
8'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7ième étage
Dimensions :
2'7" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 600 $
- Total
- 495 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 154 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 3 500 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
air climatiseur mural, lave-vaisselle, luminaires, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.