499 900$
Nouveauté
ULS : 9021198
Appartement - Condominium
à vendre
7227 Av. M.-B.-Jodoin app. 301, Montréal (Anjou)
Magnifique condo d'angle au 3e étage, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration au salon. Il offre 2 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, en plus d'un garage intérieur et d'un espace de rangement additionnel. Situé dans un rond point paisible de Ville d'Anjou, à quelques minutes des Galeries d'Anjou, du Costco, du marché Métro, des pharmacies et de la Halle d'Anjou, avec accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Une occasion idéale pour un premier achat ou pour une personne qui souhaite réduire son espace tout en conservant confort et tranquillité. Visitez sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
110,56 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANNICK YOBO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CONDO D'ANGLE LUMINEUX ET CLÉ EN MAIN DANS UN CUL-DE-SAC PAISIBLE DE VILLE D'ANJOU
2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, garage intérieur, espace de rangement et immeuble avec ascenseur
Situé au 3e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, ce condo d'angle profite d'une exposition privilégiée sur deux façades. La généreuse fenestration du salon laisse entrer la lumière naturelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante. L'aire de vie ouverte relie le salon, la salle à manger et la cuisine, pour une belle fluidité au quotidien comme lors des réceptions. Les planchers de bois franc ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Le grand balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur, parfait pour le café du matin ou les repas à l'air libre.
La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, avec des armoires offrant beaucoup de rangement, un grand comptoir de travail et des électroménagers inclus. Le coin-repas adjacent bénéficie lui aussi d'un bel apport de lumière.
La chambre principale est spacieuse et reposante, avec un grand garde-robe offrant un rangement généreux. La deuxième chambre, également lumineuse, convient parfaitement à un enfant, à des invités ou à un bureau à domicile. La salle de bain complète dispose d'un bain/douche et d'une vanité avec rangement. La salle d'eau additionnelle, combinée à la buanderie, ajoute une commodité appréciée au quotidien.
Un espace de rangement additionnel permet de tout garder bien organisé. Le garage intérieur protège votre véhicule à l'année, un atout majeur durant l'hiver québécois. L'ascenseur facilite l'accès au quotidien, que ce soit pour les emplettes, les bagages ou simplement pour éviter les escaliers, un avantage de taille pour un acheteur qui souhaite s'établir à long terme.
L'immeuble est tranquille et bien entretenu, situé dans un cul-de-sac qui assure intimité, sécurité et circulation minimale. Les services essentiels sont à quelques minutes: épiceries, pharmacies, Costco et la Halle d'Anjou. Le centre commercial Galeries d'Anjou et ses nombreux restaurants offrent une foule d'options pour magasiner, manger ou se divertir. Les familles apprécieront aussi la proximité des parcs et des écoles du secteur. Parfait pour les navetteurs: accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, avec le transport en commun facilement accessible pour rejoindre le centre-ville.
Une occasion idéale pour un premier achat ou pour une personne qui souhaite réduire son espace sans sacrifier le confort, l'accessibilité et la tranquillité. Un condo prêt à emménager, dans un secteur recherché d'Anjou, offrant un excellent rapport qualité-prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, garage intérieur, espace de rangement et immeuble avec ascenseur
Situé au 3e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, ce condo d'angle profite d'une exposition privilégiée sur deux façades. La généreuse fenestration du salon laisse entrer la lumière naturelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante. L'aire de vie ouverte relie le salon, la salle à manger et la cuisine, pour une belle fluidité au quotidien comme lors des réceptions. Les planchers de bois franc ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Le grand balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur, parfait pour le café du matin ou les repas à l'air libre.
La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, avec des armoires offrant beaucoup de rangement, un grand comptoir de travail et des électroménagers inclus. Le coin-repas adjacent bénéficie lui aussi d'un bel apport de lumière.
La chambre principale est spacieuse et reposante, avec un grand garde-robe offrant un rangement généreux. La deuxième chambre, également lumineuse, convient parfaitement à un enfant, à des invités ou à un bureau à domicile. La salle de bain complète dispose d'un bain/douche et d'une vanité avec rangement. La salle d'eau additionnelle, combinée à la buanderie, ajoute une commodité appréciée au quotidien.
Un espace de rangement additionnel permet de tout garder bien organisé. Le garage intérieur protège votre véhicule à l'année, un atout majeur durant l'hiver québécois. L'ascenseur facilite l'accès au quotidien, que ce soit pour les emplettes, les bagages ou simplement pour éviter les escaliers, un avantage de taille pour un acheteur qui souhaite s'établir à long terme.
L'immeuble est tranquille et bien entretenu, situé dans un cul-de-sac qui assure intimité, sécurité et circulation minimale. Les services essentiels sont à quelques minutes: épiceries, pharmacies, Costco et la Halle d'Anjou. Le centre commercial Galeries d'Anjou et ses nombreux restaurants offrent une foule d'options pour magasiner, manger ou se divertir. Les familles apprécieront aussi la proximité des parcs et des écoles du secteur. Parfait pour les navetteurs: accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, avec le transport en commun facilement accessible pour rejoindre le centre-ville.
Une occasion idéale pour un premier achat ou pour une personne qui souhaite réduire son espace sans sacrifier le confort, l'accessibilité et la tranquillité. Un condo prêt à emménager, dans un secteur recherché d'Anjou, offrant un excellent rapport qualité-prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 29' 2" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
110,56 m²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3), Salle d'eau (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 800 $
- Total
- 401 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 805 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 3 084 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
grande table de la salle de à manger avec les 6 chaises, laveuse, sécheuse, frigidaire, micro-onde et lave-vaisse
Exclusions
grande table de la salle de à manger avec les 6 chaises, laveuse, sécheuse, frigidaire, micro-onde et lave-vaisse
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.