469 000$
Nouveauté
ULS : 17378789
Appartement - Condominium
à vendre
7200 Boul. des Galeries-d'Anjou app. 901, Montréal (Anjou)
Condo de deux chambres situé au 9e étage, offrant une fenestration abondante, une belle luminosité et une vue dégagée depuis le balcon privé en angle. L'aire de vie réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. La chambre principale comprend un walk-in traversant menant à la salle de bains attenante. Un espace de rangement, un stationnement intérieur et une place dans l'allée sont inclus. À proximité des Galeries d'Anjou, des commerces, restaurants et services, avec accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
967 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LORENZO HECHTER
Courtier immobilier
Addenda
Description:
Cette unité présente une aire de vie où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent naturellement les uns aux autres. La généreuse fenestration apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un accès au balcon privé en angle, qui offre une vue dégagée.
La chambre principale comprend un walk-in traversant menant à la salle de bains attenante. La deuxième chambre est située à proximité de l'aire de vie et peut être aménagée selon les besoins. Une salle de lavage distincte complète l'aménagement.
Un espace de rangement, un stationnement intérieur ainsi qu'une place dans l'allée sont également inclus.
****
Les frais de condo de 385,81$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Depuis l'adoption du budget 2026, les charges de copropriété sont payables tous les trois mois selon la ventilation suivante :
1er juillet 2026 : 1 157,42 $
1er octobre 2026 : 1 157,42 $
1er janvier 2027 : 1 157,42 $
1er avril 2027 : 1 157,42 $
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Cette unité présente une aire de vie où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent naturellement les uns aux autres. La généreuse fenestration apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un accès au balcon privé en angle, qui offre une vue dégagée.
La chambre principale comprend un walk-in traversant menant à la salle de bains attenante. La deuxième chambre est située à proximité de l'aire de vie et peut être aménagée selon les besoins. Une salle de lavage distincte complète l'aménagement.
Un espace de rangement, un stationnement intérieur ainsi qu'une place dans l'allée sont également inclus.
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Les frais de condo de 385,81$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Depuis l'adoption du budget 2026, les charges de copropriété sont payables tous les trois mois selon la ventilation suivante :
1er juillet 2026 : 1 157,42 $
1er octobre 2026 : 1 157,42 $
1er janvier 2027 : 1 157,42 $
1er avril 2027 : 1 157,42 $
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
967 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
6'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
16'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
16'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
11'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e étage
Dimensions :
3'9" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e étage
Dimensions :
7'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 300 $
- Total
- 450 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 062 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 3 369 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 632 $
- Total
- 4 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.