524 500$
ULS : 25214878
Appartement - Condominium
à vendre
7171 Rue Bélanger app. 604, Montréal (Anjou)
Bienvenue au 7171 Bélanger #604, au coeur d'Anjou. Spacieux condo niché au 6e étage, de 2 chambres et 2 salles de bains offre luminosité abondante, aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante et Walk-in. Balcon sur 2 côtés avec vue sur les Galeries d'Anjou. 1 stationnement au garage et rangement de type casier. Immeuble en béton, sécurisé, ascenseur, interphone, gicleurs, chutes à déchets et rampe d'accès. À proximité des commerces, parcs, écoles, transports en commun et futur métro Anjou, offrant confort, style et accessibilité.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 322 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 7171 Bélanger #604, une élégante unité située au 6e étage, au coeur d'Anjou, où confort, luminosité et emplacement de choix se rencontrent harmonieusement. Ce condo vaste et très ouvert propose de beaux planchers de bois et de céramique, ajoutant chaleur et modernité à l'ensemble. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondante fenestration qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante. Le salon, à aire ouverte sur la salle à manger, offre un espace fluide et convivial, parfait pour recevoir ou relaxer, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement avec son aménagement fonctionnel.
L'unité comprend deux chambres à coucher de généreuses dimensions, assurant confort et intimité. La chambre principale se distingue par son walk-in spacieux et sa salle de bain attenante avec baignoire profonde, idéale pour la détente. Une seconde salle de bain avec douche en coin complète l'espace. Une salle de lavage indépendante, munie d'armoires de rangement et incluant l'aspirateur central, ajoute une commodité appréciable.
Profitez également d'un grand balcon offrant une vue dégagée sur les Galeries d'Anjou, parfait pour vos moments de détente. Un garage intérieur cadastré ainsi qu'un espace de rangement privé au sous-sol viennent bonifier cette propriété.
L'immeuble en béton, reconnu pour sa solidité et son insonorisation supérieure, est très bien entretenu et administré. Il offre un environnement sécuritaire avec hall d'entrée spacieux, ascenseur, interphone, gicleurs et chute à déchets, ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Idéalement situé à distance de marche des Galeries et Halles d'Anjou, des commerces, restaurants et services. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi qu'aux transports en commun, avec le métro Radisson à proximité et la future station de la ligne bleue. Une propriété clé en main offrant un mode de vie urbain, pratique et sans compromis.
L'unité comprend deux chambres à coucher de généreuses dimensions, assurant confort et intimité. La chambre principale se distingue par son walk-in spacieux et sa salle de bain attenante avec baignoire profonde, idéale pour la détente. Une seconde salle de bain avec douche en coin complète l'espace. Une salle de lavage indépendante, munie d'armoires de rangement et incluant l'aspirateur central, ajoute une commodité appréciable.
Profitez également d'un grand balcon offrant une vue dégagée sur les Galeries d'Anjou, parfait pour vos moments de détente. Un garage intérieur cadastré ainsi qu'un espace de rangement privé au sous-sol viennent bonifier cette propriété.
L'immeuble en béton, reconnu pour sa solidité et son insonorisation supérieure, est très bien entretenu et administré. Il offre un environnement sécuritaire avec hall d'entrée spacieux, ascenseur, interphone, gicleurs et chute à déchets, ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Idéalement situé à distance de marche des Galeries et Halles d'Anjou, des commerces, restaurants et services. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi qu'aux transports en commun, avec le métro Radisson à proximité et la future station de la ligne bleue. Une propriété clé en main offrant un mode de vie urbain, pratique et sans compromis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 322 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'7" X 20'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'9" X 23'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'3" X 22'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 700 $
- Total
- 463 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 084 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 3 394 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 544 $
- Total
- 5 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires.
Exclusions
Tous les biens personnels sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.