649 000$
Nouveauté
ULS : 18061441
Appartement - Condominium
à vendre
7160 Boul. St-Laurent app. 102, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Magnifique loft sur deux niveaux issu de la conversion d'un ancien bâtiment industriel, offrant un espace de vie lumineux et rempli de caractère. L'impressionnante aire ouverte à plafond de plus de 12 pieds met en valeur une cuisine contemporaine avec immense îlot de quartz, une bibliothèque intégrée sur toute la hauteur et une généreuse fenestration. La mezzanine accueille la chambre principale avec salle d'eau, tandis qu'un bureau ou une chambre fermée complète le rez-de-chaussée. Grande terrasse privée orientée sud-ouest, nombreux rangements et emplacement recherché au coeur de la Petite Italie.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 402 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Veuillez noter que la superficie habitable se compose de 1 095 pi² au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoutent 306 pi² sur la mezzanine, pour une superficie totale d'environ 1 401 pi² répartie sur deux niveaux.
Découvrez un loft unique où l'architecture industrielle se marie harmonieusement à un design contemporain dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Dès votre arrivée, les plafonds de plus de 12 pieds et les généreux volumes créent un effet spectaculaire. La vaste aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration.
La cuisine moderne se distingue par son immense îlot central en quartz pouvant accueillir plusieurs convives, ses nombreuses surfaces de travail et ses abondants rangements.
Véritable signature de la propriété, la bibliothèque intégrée pleine hauteur souligne l'architecture du loft tout en offrant un espace de rangement remarquable.
La mezzanine surplombe l'espace de vie et accueille une chambre principale chaleureuse avec salle d'eau attenante et garde-robes intégrés. Cet espace de 306 pi² constitue un véritable prolongement de l'aire de vie, offrant intimité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce fermée par des portes vitrées coulissantes offre une grande flexibilité comme bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail (sans fenêtre).
Vous apprécierez également :
Plafonds de plus de 12 pieds.
Structure de béton apparente.
Cuisine avec comptoirs de quartz et immense îlot.
Salle de bain complète avec douche indépendante et baignoire.
Salle d'eau à la mezzanine.
Salle de lavage indépendante.
Climatisation murale.
Nombreux espaces de rangement intégrés ainsi qu'un casier de rangement.
Excellente insonorisation et isolation.
À l'arrière de l'immeuble, la vaste terrasse privée orientée sud-ouest constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas d'été, les réceptions ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.
Située au coeur de la Petite Italie, à quelques pas du marché Jean-Talon, des cafés, restaurants réputés, commerces de quartier, du métro, des pistes cyclables et de nombreux parcs, cette propriété offre un mode de vie urbain exceptionnel alliant caractère, confort et emplacement de choix.
Découvrez un loft unique où l'architecture industrielle se marie harmonieusement à un design contemporain dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Dès votre arrivée, les plafonds de plus de 12 pieds et les généreux volumes créent un effet spectaculaire. La vaste aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration.
La cuisine moderne se distingue par son immense îlot central en quartz pouvant accueillir plusieurs convives, ses nombreuses surfaces de travail et ses abondants rangements.
Véritable signature de la propriété, la bibliothèque intégrée pleine hauteur souligne l'architecture du loft tout en offrant un espace de rangement remarquable.
La mezzanine surplombe l'espace de vie et accueille une chambre principale chaleureuse avec salle d'eau attenante et garde-robes intégrés. Cet espace de 306 pi² constitue un véritable prolongement de l'aire de vie, offrant intimité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce fermée par des portes vitrées coulissantes offre une grande flexibilité comme bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail (sans fenêtre).
Vous apprécierez également :
Plafonds de plus de 12 pieds.
Structure de béton apparente.
Cuisine avec comptoirs de quartz et immense îlot.
Salle de bain complète avec douche indépendante et baignoire.
Salle d'eau à la mezzanine.
Salle de lavage indépendante.
Climatisation murale.
Nombreux espaces de rangement intégrés ainsi qu'un casier de rangement.
Excellente insonorisation et isolation.
À l'arrière de l'immeuble, la vaste terrasse privée orientée sud-ouest constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas d'été, les réceptions ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.
Située au coeur de la Petite Italie, à quelques pas du marché Jean-Talon, des cafés, restaurants réputés, commerces de quartier, du métro, des pistes cyclables et de nombreux parcs, cette propriété offre un mode de vie urbain exceptionnel alliant caractère, confort et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 402 pi²
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 100 $
- Total
- 412 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 555 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 2 850 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, climatiseur murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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